Дело № 2-1350/2010
Изготовлено 27 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дацик М.Н.
при секретаре Коршуновой Н.В.
с участием представителя истца МУП «РИЦ» Поповой О.А. по доверенности,
ответчиков Шалаевой И.И. и Орлова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Шалаевой И.И., Орлову А.Ю. и Бадьиной Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля ** копейки и пени ** *** рубля ** копеек,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район обратилось с иском к Шалаевой И.И., Орлову А.Ю. и Бадьиной Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2007 года по сентябрь 2010 года в сумме *** рубля ** копейки, пени на 14 октября 2010 года в сумме *** рубля ** копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей ** копеек.
В обоснование заявленных требований указали, что ответчики проживая по адресу: н.п. //адрес//, имеют задолженность по оплате пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилья, коммунальным услугам.
Ответчикам ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, ответчики производят оплату жилья и коммунальных услуг, но вносимых ими средств недостаточно для погашения задолженности и она продолжает расти.
13 мая 2008 года ответчикам направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 10 июня 2008 года, однако, возложенную на них законом обязанность, они не исполнили.
24 апреля 2009 года МУП РИЦ заключило соглашение с Шалаевой И.И. о реструктуризации задолженности с мая 2009 года по апрель 2012 года, однако ответчик не исполнял условия соглашения, в связи с чем 05 октября 2009 года соглашение было расторгнуто и 20 ноября 2009 года мировому судьей судебного участка Ковдорского района было направлено заявление на выдачу судебного приказа о солидарном взыскании с Шалаевой И.И. и Орлова А.Ю. задолженности, 27 ноября 2009 года был выдан судебный приказ, однако 07 декабря 2009 года Шалаевой И.И. и Орловым А.Ю. было написано заявление об отмене судебного приказа и определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района от 14 декабря 2009 года он был отменен.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. исковые требования уточнила, просит взыскать с Шалаевой М.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2006 года по 4 июня 2009 года в сумме *** рубля ** копейки и пени по состоянию на 14 октября 2010 года в сумме *** рублей ** копеек, солидарно с Шалаевой И.И. и Орлова А.Ю. задолженность за период с 5 июня 2009 года по 31 марта 2010 года в сумме *** рубля ** копеек и пени по состоянию на 14 октября 2010 года в сумме *** рублей ** копеек, солидарно с Шалаевой И.И., Орлова А.Ю. и Бадьиной Д.С. задолженность за период с 1 апреля 2010 года по 31 августа 2010 года в сумме *** рублей ** копеек и пени по состоянию на 14 октября 2010 года в сумме *** рублей ** копеек, а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной солидарно, пропорционально взысканным суммам.
Ответчик Шалаева И.И. с иском не согласна, пояснила, что в квартире в н.п. //адрес// не проживает, услугами не пользуется, лет восемь в этой квартире не живет, снимают квартиру она подавала заявление на отключение в квартире горячего, холодного водоснабжения и отопления, но ей отказали, кроме того считает, что период для взыскания с них задолженности указан истцом без учета трехгодичного срока исковой давности, воды горячей в //адрес//, когда отключают отопление, нет, считает, что за горячую воду за этот период платить не должна.
Ответчик Орлов А.Ю. с иском согласен частично, согласен на задолженность, которая образовалась с того момента, как он прописался в этой квартире. Не согласен с расчетом, с суммами, так как никаких услуг вообще не предоставлялось.
Ответчик Бадьина Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попову О.А., ответчиков Шалаеву И.И. и Орлова А.Ю., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В судебном заседании установлено, подтверждается справкой формы № 9 от 20 октября 2010 года , что ответчики Шалаева И.И., Орлов А.Ю. и Бадьина Д.С. зарегистрированы в квартире //адрес//, кроме того, по данному адресу зарегистрирован несовершеннолетний К., //дата// рождения – сын ответчика Шалаевой И.И. Ответчица Шалаева И.И., ее несовершеннолетний сын К. и дочь Бадьина Д.С. зарегистрированы с 25.12.1996 года, ее муж Орлов А.Ю. - с 5 июня 2009 года. Ответчица Бадьина Д.С. достигла совершеннолетия //дата//.
Ответчики в квартире не проживают, снимают жилье , оставаясь зарегистрированными в п.//адрес//.
Из выписки из лицевого счета //№// от 20 октября 2010 года МУП «Расчетно-информационный центр» по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно, имеется задолженность.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Суд считает, что иск с 1 февраля 2006 года заявлен в пределах исковой давности, учитывая, что в августе 2008 года ответчику Шалаевой И.И. направлялось предупреждение, которое ею получено , 24 апреля 2009 года ответчиком заключалось соглашение о погашении задолженности, от выполнения которого она отказалась .
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поэтому суд считает, что непроживание ответчиков в квартире по месту регистрации не может являться основанием для освобождения их от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
МУП «РИЦ» определена задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг с 1 февраля 2006 года по 31 августа 2010 года в сумме *** рублей ** копеек.
При определении суммы задолженности МУП «РИЦ» учтено только *** рубля ** копеек, внесенных ответчиками в период июль-ноябрь 2010 года, вместе с тем за данный период ответчиками уплачено *** рублей.
Принимая во внимание, что данная сумма уплачена ответчиком Орловым А.Ю., в период его регистрации на данной жилой площади, суд считает, что данная сумма должна идти в погашение образовавшейся задолженности за период с 5 июня 2009 года по 31 марта 2010 года.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено сторонами, также подтверждается письмом за подписью директора МУП «РИЦ» от 6 апреля 2010 года в адрес помощника прокурора Ковдорского района, в н.п.//адрес// подача теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения подается из системы отопления, то есть только в течение отопительного периода. При этом, как следует из представленных счетов-квитанций, ответчикам выставлялись счета на оплату горячего водоснабжения в том числе и в период, когда горячего водоснабжения не было и не могло быть по причине отключения тепла.
Доводы представителя МУП «РИЦ» Поповой О.А., что нормативы были установлены из расчета на календарный год, суд не может принять во внимание, так как Правила предоставления коммунальных услуг гражданам не допускают предъявление к оплате стоимости коммунальных услуг, в том числе и по горячему водоснабжению, которые фактически потребителям не оказывались.
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 23 мая 2006 года N 307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Данный нормативный правовой акт опубликован в "Российской газете" N 115 1 июня 2006 г., Собрании законодательства Российской Федерации N 23 5 июня 2006 г.
Абзацами первым и вторым пункта 6 Правил установлено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединительной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки.
Согласно абзацу 2 пункта 9 Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
Пунктом 4 Приложения N 1 к Правилам установлены требования к качеству коммунальных услуг бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.
Согласно пункту 61 Правил при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил, плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса при этом, согласно пункту 62 Правил, рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги.
Как следует из постановлений главы Ковдорского района о начале и окончании отопительного сезона в муниципальном образовании Ковдорский район, в н.п.Риколатва Ковдорского района, принимая во внимание технические возможности, в период с 28 мая 2007 года до 13 сентября 2007 года, с 1 июня 2008 года по 7 сентября 2008 года, с 1 июня 2009 года по 14 сентября 2009 года и с 18 мая 2010 года по 31 августа 2010 года горячего водоснабжения не было.
Суд считает, что с ответчиков в пользу МУП «РИЦ» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2006 года по 31 августа 2010 года, при этом предъявленные к оплате суммы за горячее водоснабжение за эти периоды не могут быть взысканы: июнь-август 2006 года, с 25 мая по 13 сентября 2007 года, с 1 июня по 7 сентября 2008 года, с 1 июня по 31 августа 2010 года.
С 1 февраля 2006 года по 4 июня 2009 года сумма задолженности составит *** рубль ** копейка (*** – *** за горячее водоснабжение – *** рублей, уплаченные в мае 2009 года). Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы Шалаевой И.И.
За период с 5 июня 2009 года по 31 марта 2010 года сумма задолженности составит *** рубль ** копейки (*** – *** перерасчет – ***, уплаченные в июле-ноябре 2009 года – *** за горячее водоснабжение + *** за январь-март 2010 года). Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков Шалаевой И.И. и Орлова А.Ю.
За период с 1 апреля 2010 года по 31 августа 2010 года сумма задолженности составит *** рублей ** копеек (*** –*** за горячее водоснабжение). Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков Шалаевой И.И., Орлова А.Ю. и Бадьиной Д.С.
Доводы ответчиков, что сумма задолженности подлежит снижению в связи с некачественным предоставлением иных услуг суд не может принять во внимание, так как доказательств некачественного предоставления иных услуг в судебном заседании не добыто, таких доказательств ответчиками суду не представлено.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету, подлежащая взысканию сумма пени за период просрочки с 21 июля 2007 года по 14 октября 2010 года составила *** рубля ** копеек, правильность данного расчета сомнений не вызывает, ответчиками не оспаривается.
Пеня подлежит взысканию: с Шалаевой И.И. в сумме *** рубля ** копейка, солидарно с Шалаевой И.И. и Орлова А.Ю. в сумме *** рубля ** копейки, солидарно с Шалаевой И.И., Орлова А.Ю. и Бадьиной Д.С. в сумме *** рублей ** копейка.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» должны быть взысканы в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить частично.
Взыскать с Шалаевой И.И. в пользу МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2006 года по 04 июня 2009 года в сумме *** рубль ** копейку, пени по состоянию на 14 октября 2010 года в сумме *** рубля ** копейка, а также расходы по делу в сумме *** рублей ** копеек.
Взыскать солидарно с Шалаевой И.И. и Орлова А.Ю. в пользу МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 05 июня 2009 года по 31 марта 2010 года в сумме *** рубль ** копейки, пени по состоянию на 14 октября 2010 года в сумме *** рубля ** копейки и расходы по делу *** рублей ** копейки.
Взыскать солидарно с Шалаевой И.И., Орлова А.Ю. и Бадьиной Д.С. в пользу МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля по 31 августа 2010 года в сумме *** рублей ** копейки, пени по состоянию на 14 октября 2010 года в сумме *** рублей ** копейка и расходы по делу в сумме *** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ковдорский районный суд.
Председательствующий