Дело № 2-2/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дацик М.Н.,
при секретаре Коршуновой Н.В.,
с участием представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Трефиловой З.В. и Трефилову А.А. об обязании передать в муниципальную собственность квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ковдорского района обратилась с иском к Трефилову А.А. и Трефиловой З.В. об обязании передать в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: //адрес//.
В обоснование заявленных требований указали, что спорная квартира принадлежит ответчикам на праве собственности. 10 марта 2010 года Трефилова З.В. обратилась в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с заявлением о предоставлении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории //адрес//, и подписала обязательство, согласно которому обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке. Кроме самой Трефиловой З.В. данное обязательство подписано совершеннолетним членом ее семьи Трефиловым А.А..
Сертификат Трефилоовй З.В. выдан 19 марта 2010 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по //адрес// выдано 28 апреля 2010 года, а денежные средства в счет оплаты договора перечислены 12 мая 2010 года. По условиям обязательства ответчики должны были освободить и передать в муниципальную собственность спорную квартиру в срок до 21 июля 2010 года.
Гарантийные обязательства ответчиками не выполнены, спорную квартиру ответчики надлежащим образом в муниципальную собственность не передали. Просят обязать Трефилову З.В. и Трефилова А.А. передать в муниципальную собственность спорную квартиру.
При подготовке дела к судебном разбирательству представителем истца Домбровским П.Л. исковые требования были изменены, просят признать за муниципальным образованием Ковдорский район право собственности на данную квартиру.
Представитель администрации Ковдорского района Домбровский П.Л. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики выехали и проживают в //адрес//, квартиру они освободили, ключи передали, но по документам квартира продолжает находиться в их собственности.
Ответчики Трефилова З.В. и Трефилов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, направленные повестки возвращены по истечении срока хранения.
Представитель третьего лица Министерства строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в отзыве исковые требования администрации поддерживают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав представителя администрации Ковдорского района Домбровского П.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В соответствии с пп. в п. 16.1 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Трефилова З.В. обратилась с заявлением в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с просьбой выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории //адрес// на состав семьи 2 человека.
10 марта 2010 года между ответчиком Трефиловой З.В. и главой муниципального образования Ковдорский район было заключено обязательство, в соответствии с которым Трефилова З.В. и Трефилов А.А. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории //адрес// приняли на себя обязательство освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое ими жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, расположенное по адресу: //адрес//, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата . Данное обязательство подписано также и ответчиком Трефиловым А.А.
06 апреля 2010 года жилищный сертификат Трефиловой З.В. с учетом 1 члена семьи был получен, что подтверждается копией корешка государственного жилищного сертификата с личной подписью ответчика .
12 мая 2010 года средства социальной выплаты были перечислены в счет оплаты договора, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Правительству Мурманской области за период с 01 мая по 01 июня 2010 года .
Надлежащим образом в соответствии с обязательством квартиру //адрес// муниципальному образованию Ковдорский район не передали.
На основании вышеизложенного суд считает, что иск администрации Ковдорского района подлежит удовлетворению, следует признать за муниципальным образованием Ковдорский район Мурманской области право собственности на квартиру //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Ковдорского района – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Ковдорский район право собственности на квартиру //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий