Дело № 2-1329/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор16 декабря 2010 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием представителя МУП «РИЦ» Поповой О.А., представителя МУ УЖКХ Рязановой О.В.,
ответчика Первушина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-информационный центр» к Первушину В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Первушину В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик, проживая по адресу: //адрес// имеет задолженность по оплате содержания жилья, найма жилого помещения, коммунальных услуг. Первушин В.П. является нанимателем указанного жилого помещения, последний платеж произведен им 20 октября 2008 года. Долг за период с 01 января 2007 года по 30 сентября 2010 года составляет *** рублей ** копейки. Ответчику ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. За отсрочкой, либо рассрочкой оплаты сложившейся задолженности Первушин В.П. не обращался.
Мировому судье судебного участка Ковдорского района 16 декабря 2008 года было направленно заявление о выдаче судебного приказа, 19 декабря 2008 года судебный приказ был выдан, а 24 декабря 2008 года ответчик написал заявление о его отмене. Определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района от 26 декабря 2008 года судебный приказ был отменен. Вместе с тем, сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01 января 2007 года по 13 октября 2010 года в сумме *** рублей ** копейки и пени в сумме *** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей ** копейки.
Определением от 25 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, было привлечено Муниципальное учреждение Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ковдорского района.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01 января 2007 года по 30 августа 2010 года в сумме *** рублей 11 копеек и *** рублей ** копеек пеней, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей ** копейки.
Ответчик Первушин В.П., после разъяснения прав, зал судебных заседаний покинул. В письменных возражения, представленных суду, указал, что с иском не согласен, т.к. в жилом помещении, расположенном по адресу: //адрес//, не проживает, квартира находится в непригодном для проживания состоянии, квартира была навязана ему под влиянием обмана и угроз, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Считает, что гражданские права и обязанности могут возникнуть только после заключения договора найма в письменной форме.
Представитель МУ УЖКХ //адрес// Рязанова О.В. иск поддержала. Пояснила, что по Жилищному кодексу РСФСР основанием для вселения гражданина в жилое помещение являлся ордер. Ответчику Первушину на жилое помещение по адресу: //адрес// 18 декабря 1996 года был выдан ордер. Жилищный кодекс РФ не требует обязательного заключения договора социальной найма жилого помещения, которые были получены гражданами до 1 марта 2005 года. Инициатива заключения такого договора должна исходить от граждан, Первушин к ним с заявлением о заключении договора соцнайма не обращался. С 1997 года по 2005-06годы ответчик Первушин получал на данное жилое помещение субсидию, затем перестал предоставлять необходимые документы.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., представителя МУ УЖКХ Рязанову О.В., исследовав материалы дела, а также возражения ответчика Первушина В.П., обозрив материалы гражданских дел //№//, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой формы № 9 от 20 октября 2010 года , ответчик Первушин В.П. зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире //адрес//. Указанный адрес регистрации ответчика подтверждается и данными представленными МРО УФМС России по Мурманской области , Первушин В.П. зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, то есть в квартире //адрес//.
Из выписки из лицевого счета //№// от 20 октября 2010 года МУП «Расчетно-информационный центр» по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносил не регулярно, имеется задолженность.
МУП «РИЦ» определена задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг с 01 января 2007 года по 30 августа 2010 года включительно в сумме *** рублей ** копеек, расчет задолженности обоснован и подтверждается материалами дела.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 3 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Доводы ответчика Первушина В.П., что квартира находится в непригодном для проживания состоянии, была навязана ему под влиянием обмана и угроз, договор найма жилого помещения с ним не заключался, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.
Согласно положений ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, решением суда от 29 декабря 1997 года в иске Первушину В.П. к администрации Ковдорского района, АО "К" о предоставлении жилья в связи с капитальным ремонтом жилого дома отказано. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. //адрес//, отвечает санитарным и гигиеническим требованиям .
В 2006 году судом рассмотрено исковое заявление Первушина В.П. к администрации Ковдорского района и УЖКХ администрации Ковдорского района о признании недействительным договора найма жилого помещения. Решением суда от 16 октября 2006 года в удовлетворении иска Первушину В.П. отказано, т.к. до 1 марта 2005 года в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В материалах гражданского дела //№// имеется копия ордера //№// от 18 декабря 1996 года выданного Первушину В.П. на право занятия двухкомнатной квартиры //№// расположенной по адресу: //адрес//.
6 февраля 2007 года мировым судьей судебного участка Ковдорского района удовлетворен иск УЖКХ к Первушину В.П. о взыскании задолженности по квартплате . Судом установлено, что отсутствие письменного договора найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности вносить квартирную плату, а принятие им ордера и регистрация в спорном жилом помещении свидетельствует о заключении в устной форме договора найма .
Таким образом, вышеуказанные доводы ответчика Первушина В.П. неоднократно исследовались судами и были проверены в полном объеме, не нашли подтверждения в судебных заседаниях не только судов первой инстанции, но и вышестоящих судов.
Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Первушиным В.П. плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за наем, коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: //адрес// с 01 января 2007 года не производятся.
Ответчиком Первушиным В.П. судом не представлены доказательства того, что им оплачиваются вышеуказанные услуги по иному адресу, по адресу фактического проживания.
Доводы Первушина В.П., что в спорном жилом помещении он не проживает с 1996 года, не пользуется коммунальными услугами, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 вышеназванных Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Таким образом, перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер и может быть предоставлен только после письменного обращения гражданина в компетентные органы с заявлением и приложенными документами.
В судебном заседании установлено, что ответчик с заявлением о перерасчете коммунальных услуг к наймодателю не обращался, документов, подтверждающих его отсутствие по месту регистрации, не предоставлял.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям заявленным МУП «РИЦ».
Неиспользование нанимателем Первушиным В.П. жилого помещения, в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования МУП «РИЦ» подлежат удовлетворению, следует взыскать с ответчика Первушина В.П. в пользу МУП «РИЦ» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01 января 2007 года по 30 августа 2010 года в сумме *** рублей ** копеек.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету, подлежащая взысканию сумма пени за период просрочки с 01 января 2007 года по 30 августа 2010 года составила *** рублей ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в сумме *** рублей ** копейки подлежат взысканию с ответчика Первушина В.П.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район - удовлетворить.
Взыскать с Первушина В.П. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 30 августа 2010 года в сумме *** рублей ** копеек, пени по состоянию на 13 октября 2010 года в сумме *** рублей 79 копейки и расходы по делу в сумме *** рублей ** копейки.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий