Дело № 2-102/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 17 марта 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре Перебасовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепечаева А.С. к Демину В.В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Перепечаев А.С. обратился с иском к Демину В.В. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// //адрес//, мотивируя тем, что данный гараж он купил у ответчика //дд.мм.гг//. Факт покупки им гаража подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на данный гараж. После инвентаризации гараж учитывается под //№// и его инвентарный номер //№//. Просит признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// //адрес//.
Истец Перепечаев А.С. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения.
Ответчик Демин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Кандалакшский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Перепечаевым А.С. и Деминым В.В. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// о передаче права пользования земельным участком Перепечаеву А.С., купившему гараж //№//, расположенный в блоке //№// //адрес//, и о лишении права пользования земельным участком Демина В.В., продавшего гараж .
Согласно справке производственного гаражного кооператива «К» гараж //№//, расположенный в блоке //№// //адрес// принадлежит Перепечаеву А.С. .
Из уведомления Росреестра следует, что сведения о переходе прав на гараж //№//, расположенный в блоке //№// //адрес// в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Перепечаевым А.С. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Перепечаева А.С. – удовлетворить.
Признать за Перепечаевым А.С. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий