Дело № 2-152/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор22 апреля 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчиков Лукашовой С.Н., Лукашова К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-информационный центр» к Лукашовой С.Н. и Лукашову К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Лукашовой С.Н. и Лукашову К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальные услуги по адресу //адрес//. На основании ордера от //дд.мм.гг// //№// нанимателем жилого помещения является Лукашова С.Н.. Последний платеж ответчиками произведен 10 ноября 2010 года. Долг за период с 1 февраля 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет ** рублей ** копейку.
Ответчикам ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчики не согласовывали.
19 марта 2009 года МУП «РИЦ» ответчикам было направленно предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчики не исполнили возложенную на них обязанность. 2 ноября 2009 года МУП «РИЦ» направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа. 6 ноября 2009 года судебный приказ был выдан, а 17 ноября 2009 года Лукашова С.Н. написала заявление о его отмене. 20 ноября 2009 года определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района судебный приказ был отменен.
Считают, что МУП «РИЦ были созданы необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и другими услугами.
Сумма задолженности ответчиков является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 1 февраля 2009 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копейка и пени, сложившиеся на 17 января 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рубля ** копеек.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Лукашова С.Н. с иском согласна, пояснила, что заработную плату получает не вовремя, пенсия около ** рублей, на иждивении находится второй ребенок, который в настоящее время не работает, является учащимся, по этому оплачивает коммунальные услуги по мере возможности.
Ответчик Лукашов К.Е. с иском согласен, пояснил, что на его иждивении находится малолетний ребенок, поэтому денег на оплату коммунальных услуг не хватает.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., ответчиков Лукашову С.Н. и Лукашова К.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики Лукашова С.Н. и Лукашов К.Е. зарегистрированы по месту постоянного жительства в квартире //адрес// .
Согласно сведений Федеральной регистрационной службы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенное по адресу //адрес//.
Вместе с тем, из сообщения ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре следует, что указанная квартира является муниципальной собственностью .
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ковдорского района следует, что указанная квартира является объектом собственности муниципального образования Ковдорский район и включена в реестр муниципального жилищного фонда за номером //№// .
Из представленной выписки из лицевого счета //№// по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносили не в полном объеме, последний платеж произведен 10 ноября 2010 года, в связи с чем образовалась задолженность.
Как следует из справки формы 9, в кв. //адрес// с 15 августа 1994 года зарегистрировались ответчик Лукашова С.Н. вместе с детьми Лукашовым К.Е., //дд.мм.гг// рождения и Н., //дд.мм.гг// рождения .
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг определена МУП «РИЦ» за период с 1 февраля 2009 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копейка.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу МУП «РИЦ».
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на 17 января 2011 года, подлежащая взысканию с ответчиков составила ** рублей ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает.
Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени до ** рублей.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным МУП «РИЦ».
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в размере ** рублей ** копеек должны быть взысканы с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лукашовой С.Н. и Лукашова К.Е. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2009 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копейка, пени по состоянию на 17 января 2011 года в сумме ** рублей ** копеек.
Взыскать солидарно с Лукашовой С.Н. и Лукашова К.Е. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в сумме ** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий