Дело № 2-142/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор5 мая 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием истца Тихомирова П.С., его представителя Тихомировой Н.Б.,
представителя ответчика СОТ «Оптимист» Борисевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова П.С. к Садово-огородническому товариществу «Оптимист» о признании решения правомочным правоустанавливающим документом,
УСТАНОВИЛ:
Тихомиров П.С. обратился с иском к СОТ «Оптимист» о признании решения правления СОТ «Оптимист» по протоколу от //дд.мм.гг// //№// правомочным правоустанавливающим документом на участок //№//.
Свои требования мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// ГОКу «К» предоставлен в бессрочное пользование участок в ** га под садоводческое товарищество. В мае 1989 года состоялось первое собрание СОТ, где были распределены земельные участки между работниками ГОКа. Среди распределенных участков находились участки его и двух его дочерей, которые впоследствии были объединены в один. //дд.мм.гг// был принят Устав СОТ. //дд.мм.гг// постановлением администрации Ковдорского района //№// по заявлению его жены было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство, пришлось приобретать разнообразную технику. По его заявлению в 1999 году был выделен земельный участок ** кв. м для постройки гаража под технику. Строительство гаража им окончено в 2002 году. В 2008 году он занялся оформлением гаража, однако в связи с пожаром в домике председателя правления СОТ, документы, а именно протоколы и регистрационные документы СОТ, сгорели, поэтому не может оформить права на землю и гараж.
Истец Тихомиров П.С. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил, просит признать за ним право собственности на земельный участок //№// проезд //№// в СОТ «Оптимист» площадью ** кв. м.
Представитель истца Тихомирова Н.Б. иск поддержала, пояснила, что решение Правления СОТ о выделении её супругу земельного участка ** кв. м для строительства гаража сгорело, поэтому истец не может оформить в установленном законом порядке свои права на землю и гараж.
Представитель СОТ Борисева Т.М. с иском согласна. Пояснила, что действительно Тихомирову П.С. в 1999 году был выделен земельный участок под строительство гаража, однако в связи с пожаром, решение Правления не сохранилось.
Управление Енского сельского территориального округа в судебное заседание не явилось, отзыв не представили.
Росреестр в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Указывают, что возражений по иску о признании права собственности на гараж, не имеют. А если истец просит рассмотреть данный документ в качестве правоустанавливающего на земельный участок, то возникает необходимость исключения возникновения противоречий между заявленными и зарегистрированными правами согласно свидетельству //№// от //дд.мм.гг//.
Выслушав истца Тихомирова П.С., его представителя Тихомирову Н.Б.. представителя ответчика Борисеву Т.М., исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданского дела //№//, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Как усматривается из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// из земель ГЛФ лесхоза изъят кв. ** земельный участок площадью ** га и предоставлен его в бессрочное пользование ГОКу «К» под садоводческое товарищество .
Согласно Устава СОТ рабочих и служащих ГОКа «К» «Оптимист», зарегистрированного решением Ковдорского исполкома Совета народных депутатов //дд.мм.гг// //№//, рабочие и служащие ГОКа «К» и другие граждане добровольно объединяются в садово-огородническое общество «Оптимист» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование комбинату решением Ковдорского райисполкома общей площадью ** га .
В судебном заседании установлено, что СОТ «Оптимист», зарегистрированной в ЕГРЮЛ //дд.мм.гг// является правопреемником СОТ «Оптимист», зарегистрированного решением Ковдорского исполкома Совета народных депутатов //дд.мм.гг// //№//.
Данный факт подтвердили в судебном заседании ответчик Борисева Т.М. и представитель истца Тихомирова Н.Б., которые пояснили, что в 1988 году решением Исполкома им была выделена земля для организации коллективного сада. В 1990 году ими был принят Устав, который был зарегистрирован решением Исполкома //№//. После пожара на участке председателя Правления Борисевой, ими был разработан новый Устав товарищества.
//дд.мм.гг// истцом Тихомировым П.С. был приватизирован земельный участок общей площадью ** кв. м в границах СОТ «Оптимист», согласно постановления администрации Ковдорского района //№// от //дд.мм.гг// и выдано свидетельство о праве собственности на землю .
На момент передачи земельных участков в собственность количество членов СОТ «Оптимист» составляло 193 человека, на сентябрь 2008 года количество членов СОТ составляло 168 человек, что подтверждено списками.
В судебном заседании установлено, что истец Тихомиров П.С. являлсячленом СОТ с 1989 года, был председателем правления с 1989 по 1999 годы, добросовестно выполнял обязанности, возложенные на члена СОТ, в соответствии с требованиями закона, оплачивал вступительные, членские и целевые взносы.
Вышеуказанное подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно протоколом заседании правления СОТ «Оптимист» от //дд.мм.гг//, актом ревизионной комиссии при СОТ «Оптимист» от //дд.мм.гг//, копиями квитанций об уплате членских целевых взносов.
Истцом суду представлено описание местоположения земельного участка //№// и расположенного на нем гаража, из которого следует, что участок граничит с участками Х. и Б., которые возражений по расположению участка истца не имеют.
Согласно заключению правления некоммерческого СОТ «Оптимист», участок Тихомирову П.С. предоставлен решением правления СОТ в июне 1999 года в пределах границ кадастрового плата участка СОТ, полное освоение участка истцом окончено в 2002 году. Описанием местоположения участка //№// соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Тихомировым П.С. Гараж, построенный им, расположен в пределах границ предоставленного ему участка.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Тихомирова П.С. подлежит удовлетворению, следует признать за ним право собственности на земельный участок //№// проезд //№// в СОТ «Оптимист» площадью ** кв. м.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Тихомирова П.С.– удовлетворить.
Признать за Тихомировым П.С. право собственности на земельный участок //№// проезд //№// в СОТ «Оптимист» площадью 250 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий