Изготовлено 29 апреля 2011 г.Дело № 2-136/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор28 апреля 2011 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием помощника прокурора Ковдорского района Клименко О.Н.,
а также с участием представителя истца администрации Ковдорского района и третьего лица – Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Рязановой О.В.,
ответчика Чернышевой И.А.,
представителя ответчика Чернышевой А.Н. – адвоката Тимофеева Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Чернышевой И.А. и Чернышевой А.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась с иском к Чернышевой И.А. и Чернышевой А.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что Чернышева И.А. является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры //адрес//, вместе с ней по данному адресу зарегистрирована ее совершеннолетняя дочь Чернышева А.Н. Проживая по указанному адресу ответчики более семи лет не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила: перед МУП «РИЦ» по состоянию на 01 декабря 2010 года - ** рубля ** копейки, с учетом пени – ** рублей ** копеек; перед ООО «Ковдор-Жилкомсервис» по состоянию на 01 февраля 2011 года - ** рублей ** копеек, с учетом пени ** рублей ** копеек. В адрес ответчика 16 октября 2008 года МУ Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» направлялось предупреждение о погашении задолженности и возможном выселении, однако мер к погашению задолженности и проведении ремонта ответчики не предприняли. Просят выселить ответчиков в муниципальное жилое помещение - комнату //адрес// жилой площадью 18,1 кв.м.
Представитель истца администрации Ковдорского района и третьего лица – Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Рязанова О.В. исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик Чернышева И.А. в судебном заседании иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, в полном объеме подтвердила изложенные в иске обстоятельства, объяснить причин, по которым она с дочерью Чернышевой А.Н., являясь дееспособными и трудоспособными, не работали и не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, не смогла.
Ответчику Чернышевой А.Н., место жительства которой неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Тимофеев Е.Э. в качестве представителя. Ответчику Чернышевой А.Н. судом неоднократно направлялись извещения о времени и месте проведения досудебной подготовки по делу и судебного заседания, однако повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Мать Чернышевой А.Н. – ответчик Чернышева И.А. пояснила, что не знает место жительства дочери.
Представитель ответчика Чернышевой А.Н. – адвокат Тимофеев Е.Э. не согласен с иском, так как, по его мнению, истцом не предоставлено в судебное заседание сведений о периодах непроживания ответчика Чернышевой А.Н. в спорном жилом помещении, за которые ей могли производить перерасчет по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Представитель третьего лица Отделения в г. Ковдоре Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области в суд не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав представителя истца администрации Ковдорского района и третьего лица – Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Рязанову О.В., ответчика Чернышеву И.А., представителя ответчика Чернышевой А.Н. – адвоката Тимофеева Е.Э., заключение прокурора Клименко О.Н., полагавшей иск удовлетворить, свидетеля Д., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.п. 1, 2, 3, 4, 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Согласно пункту 54 «Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В соответствии с пунктом 55 вышеуказанного Порядка перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 37 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Согласно пункту 58 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира //адрес// является муниципальной, ее нанимателем по договору социального найма является Чернышева И.А., совместно с которой зарегистрирована ее совершеннолетняя дочь Чернышева А.Н. (совершеннолетие которой наступило в 2004 году), ответчики более семи лет не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, поэтому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила: перед МУП «РИЦ» на 01 декабря 2010 года - ** рубля ** копейки, с учетом пени – ** рублей ** копеек; перед ООО «Ковдор-Жилкомсервис» - ** рублей ** копеек, с учетом пени ** рублей ** копеек.
Ответчикам неоднократно выставлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг, с указанием суммы задолженности и суммой текущего платежа, однако мер к погашению задолженности они не предпринимают.
16 октября 2008 года МУ Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» нанимателю Чернышевой И.А. направлялось предупреждение о погашении задолженности и возможном выселении, однако мер к погашению задолженности ответчики не предприняли.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики в течение более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уважительности причин невнесения платы в судебное заседание ими не представлено.
Напротив, в судебном заседании установлено, что ответчики, являясь дееспособными и трудоспособными, не работали и на учете в Центре занятости населения Ковдорского района не состояли.
Только в 2009 году Чернышева И.А. непродолжительное время состояла на учете в Центре занятости населения Ковдорского района, откуда за жилое помещение и коммунальные услуги ей трижды переводили плату по ** рублей, с апреля 2009 года по настоящее время ответчики ни разу не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, непрерывный срок невнесения платы составил два года.
Уважительных причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании не установлено. Ответчик Чернышева И.А. родилась //дд.мм.гг// и //дд.мм.гг// она достигла пенсионного возраста, однако до настоящего времени, то есть момента рассмотрения настоящего дела по существу, она не оформила пенсию, с которой также могли бы поступать платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как пояснила в судебном заседании свидетель Д., которая проживает в одном с ответчиками подъезде дома //адрес//, она знает, что у ответчиков долг по оплате за жилье составляет больше ** рублей, они никогда не работали, злоупотребляют спиртным, мешают проживанию соседей, пояснила, что ответчики привели квартиру в непригодное для проживание состояние, в ней не имеется холодной и горячей воды, не работает канализация, прокладывавшие в доме трубы работники работали в их квартире в костюмах химзащиты и в респираторах, так как в квартире антисанитария и невыносимый запах, который стоит во всем подъезде, из квартиры к соседям лезут тараканы и клопы, в квартире ответчиков также живут кошка и собака, которые не выгуливаются на улице, а справляют свои естественные потребности в квартире.
Доводы представителя ответчика Чернышевой А.Н. – адвоката Тимофеева Е.Э. о том, что истцом не представлено в суд сведений о периодах непроживания ответчика Чернышевой А.Н. в спорном жилом помещении, за которые ей могли производить перерасчет по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд считает не имеющими правового значения для рассмотрения дела по существу, поскольку такой перерасчет в соответствии с действующим законодательством – п.п. 54-58 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, производится по инициативе самого нанимателя или члена его семьи путем подачи заявления с документальным подтверждением периодов непроживания в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом ответчикам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, суд считает, что исковое заявление администрации Ковдорского района к Чернышевой И.А. и Чернышевой А.Н. подлежит удовлетворению, с ответчиками Чернышевой И.А. и Чернышевой А.Н. следует расторгнуть договор социального найма жилого помещения - квартиры //адрес//, и выселить их с предоставлением комнаты //адрес//, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере ** рублей с каждой.
Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Ковдорского района – удовлетворить.
Расторгнуть с Чернышевой И.А. и Чернышевой А.Н. договор социального найма жилого помещения - квартиры //адрес//.
Выселить Чернышеву И.А. и Чернышеву А.Н. из жилого помещения - квартиры //адрес// с предоставлением другого жилого помещения - комнаты //адрес//.
Взыскать с Чернышевой И.А. и Чернышевой А.Н. государственную пошлину в размере ** рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийЕ.Э. Косабуко