Дело № 2-161/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор4 мая 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием истца Скуратова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратова В.И. к Михайлычеву И.П. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Скуратов В.И. обратился с иском к Михайлычеву И.П. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, мотивируя тем, что он купил данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. После инвентаризации гараж учитывается под //№//, его инвентарный номер //№//.
Истец Скуратов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что //дд.мм.гг// приобрел гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес// у ответчика, однако покупка должным образом оформлена не была.
Ответчик Михайлычев И.П. в судебное заседание не явился, согласно записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг//, ответчик умер //дд.мм.гг//, согласно сведений нотариуса Ковдорского района, наследственное дело не заводилось.
Определением суда от 18 апреля 2011 года в качестве соответчика к участию в деле привлечено Территориальное Управление Росимущества по Мурманской области.
Представитель соответчика Территориальное Управление Росимущества по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дне и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что против удовлетворения требований истца не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав истца Скуратова В.И., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Скуратовым В.И. и Михайлычевым И.П. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Скуратову В.И., а, продавший гараж, Михайлычев И.П. лишен права пользования земельным участком .
Как следует из справки ПГК «...» согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Скуратову В.И. .
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж .
Из представленной копии записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// следует, что Михайлычев И.П. умер //дд.мм.гг//. Его сын В. также умер //дд.мм.гг//, что подтверждается копией актовой записи о смерти //№// от //дд.мм.гг// .
Из сообщений нотариуса нотариального округа Ковдорский район следует, что на умерших Михайлычева И.П. и В. наследственные дела не заводились, наследники не обращались .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Скуратовым В.И. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Скуратова В.И. – удовлетворить.
Признать за Скуратовым В.И. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий