Дело № 2-159/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор5 мая 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием представителя истца Ванюшкина Г.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 4 мая 2011 года,
ответчика Цибуляка В.В., его представителя адвоката Мячина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моденовой М.Г. к Цибуляку В.В. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Моденова М.Г. обратилась с иском к Цибуляку В.В. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником части доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: //адрес//, которую приобрела на основании договора купли-продажи от //дд.мм.гг// части доли в праве собственности на квартиру принадлежит её бывшему зятю Цибуляку В.В. В настоящее время в квартире проживает только ответчик, она проживает в ином жилом помещении. Квартира является однокомнатной, поэтому раздел её невозможен, совместное проживание с ответчиком также невозможно, т.к. никаких родственных отношений между ними нет. Добровольно выплатить стоимость части доли ответчик отказывается.
Просит суд произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности путем признания за ответчиком права собственности на квартиру, расположенную по адресу: //адрес//, взыскать с ответчика в её пользу стоимость части доли в праве собственности на квартиру.
Истец Моденова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения.
Представитель истца Ванюшкин Г.В. иск поддержал, пояснил, что истец является собственником части доли жилого помещения, рапсоложенного по адресу: //адрес//. Собственником второй доли является ответчик. Совместное проживание сторон в однокомнатной квартире невозможно, истец обеспечена жилым помещением. Просит разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности, путем признания за ответчиком права собственности на квартиру, расположенную по адресу: //адрес//, взыскать с ответчика в пользу Моденовой М.Г. стоимость части доли в праве собственности на квартиру в сумме ** руб.
Ответчик Цибуляк В.В. с иском согласен, пояснил, что иного жилого помещения у него нет, в спорной квартире он проживает с 1999 года. Согласен выплатить истцу ** рублей за части доли в праве собственности.
Представитель ответчика Мячин А.Е. с иском согласен, пояснил, что согласно оценке независимого оценщика рыночная стоимость спорной квартиры составляет ** руб., ответчик согласен выплатить истцу половину стоимости квартиры за ? её доли.
Выслушав представителя истца Ванюшкина Г.В., ответчика Цибуляка В.В., его представителя Мячина А.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что истец является собственником части доли в жилом помещении, расположенном по адресу: //адрес// на основании договора купли-продажи от //дд.мм.гг// . Собственником второй доли в вышеуказанном жилом помещении является ответчик Цибуляк В.В. .
Положениями пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч. 5 ст. 252 ГК Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что стороны не состоят между собой в родственных отношений, истец является инвалидом первой группы по зрению, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: //адрес//, поэтому не имеет существенного интереса в использовании своей доли в спорной квартире, состоящей из одной жилой комнаты
Ответчик Цибуляк В.В. постоянно зарегистрирован в спорной квартире с 1999 года, проживает в ней и другим жильем не обеспечен.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Моденовой М.Г. подлежит удовлетворению, следует обязать Цибуляка В.В. выплатить Моденовой М.Г. компенсацию за части доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: //адрес// сумме ** руб.
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 252 ГК РФ, истца Моденову М.Г. следует признать утратившей право собственности на части доли в жилом помещении, расположенном по адресу: //адрес//, а за ответчиком Цибуляком В.В. признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Поскольку решение суда принято не в пользу ответчика, а истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в соответствии с ч. 2 ст.333.17 НК РФ следует взыскать государственную пошлину в сумме ** рублей.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Моденовой М.Г.– удовлетворить.
Обязать Цибуляка В.В. выплатить Моденовой М.Г. компенсацию за ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: //адрес// сумме ** руб.
Признать Моденову М.Г. утратившей право собственности части доли в жилом помещении, расположенном по адресу: //адрес//.
Признать за Цибуляком В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: //адрес//.
Взыскать с Цибуляка В.В. государственную пошлину в сумме ** рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий