Дело № 2-223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор10 мая 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тер-Минасовой Р.А. к Охотину Г.В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Тер-Минасова Р.А. обратилась с иском к Охотину Г.В. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, мотивируя тем, что она купил данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. После инвентаризации гараж учитывается под № //№//, его инвентарный номер //№//.
Истец Тер-Минасова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Охотин Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства. Согласно сообщения отделения в г. Ковдоре межрайонного отдела УФМС России по Мурманской области Охотин Г.В. убыл из г. Ковдор .
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Тер-Минасовой Р.А. и Охотиным Г.В. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившей гараж Тер-Минасовой Р.А., а, продавший гараж, Охотин Г.В. лишен права пользования земельным участком .
Как следует из справки ПГК «..» согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Тер-Минасовой Р.А. .
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Тер-Минасовой Р.А. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Тер-Минасовой Р.А. – удовлетворить.
Признать за Тер-Минасовой Р.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий