Дело № 2-190/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор10 мая 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием истца Бурянина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурянина А.А. к Лобановой Е.Е. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бурянин А.А. обратился с иском к Лобановой Е.Е. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, мотивируя тем, что он купил данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует также постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. После инвентаризации гараж учитывается под № //№//, его инвентарный номер //№//.
Истец Бурянин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что //дд.мм.гг// приобрел у Лобановой Е.Е. гараж, расположенный по адресу: //адрес// блок //№// гараж //№//, однако документы должным образом не были оформлены.
Ответчик Лобановой Е.Е. в судебное заседание не явилась. Согласно копии акта записи о смерти //№// от //дд.мм.гг// Лобановой Е.Е. умерла //дд.мм.гг//.
Определением суда от 27 апреля 2011 года произведена замена ответчика с Лобановой Е.Е. на Лобанова Е.В.
Ответчик Лобанов Е.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно поступившей от него телефонограмме с исковыми требованиями Бурянина А.А. согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с выездом в отпуск.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Заслушав истца Бурянина А.А., изучив материалы дела, материалы наследственного дела //№// умершей Лобановой Е.Е., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Буряниным А.А. и Лобановой Е.Е. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Бурянину А.А., а, продавшая гараж, Лобанова Е.Е. лишена права пользования земельным участком .
Как следует из справки ПГК «..» согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Бурянину А.А. .
Согласно копии записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// Лобанова Е.Е. умерла //дд.мм.гг// .
Наследником после умершей Лобановой Е.Е., согласно наследственного дела //№//, является ее сын Лобанов Е.В., который обратился к нотариусу нотариального округа Ковдорский район с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Буряниным А.А. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бурянина А.А. – удовлетворить.
Признать за Буряниным А.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий