Дело № 2-255/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор19 мая 2011 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Правдиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабановой В.Ф. к Оттеру В.И. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Карабанова В.Ф. обратилась в суд с иском к Оттеру В.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //№// по улице //адрес//, мотивируя свои требования тем, что //дд.мм.гг// она приобрела данный гараж у Оттера В.И., о чем свидетельствует решение исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов от //дд.мм.гг// //№//. Должным образом покупка гаража оформлена не была, что препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Истец Карабанова В.Ф. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Оттер В.И. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду месту жительства, согласно сведений отделения в г. Ковдоре МРО УФМС России по Мурманской области в г. Кандалакша он выехал в //дд.мм.гг// на постоянное место жительства, точного адреса не указал.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Мурманской области надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, возражений по иску не имеют.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Карабановой В.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Карабанова В.Ф. //дд.мм.гг// приобрела у Оттера В.И. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган стороны своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует истцу надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Карабановой В.Ф. и Оттером В.И. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// о передаче Карабановой В.Ф. права пользования земельным участком в связи с покупкой ею гаража //№// в блоке //№// и о лишении Оттера В.И. права пользования земельным участком в связи с продажей им указанного гаража .
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //№//.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Карабановой В.Ф. подлежат удовлетворению, следует признать за Карабановой В.Ф. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //№// по улице //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карабановой В.Ф. - удовлетворить.
Признать за Карабановой В.Ф. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //№// по улице //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
СудьяЕ.Э. Косабуко