Дело № 2-213/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор11 мая 2011года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
представителя истца Рязановой О.В.,
представителя ответчика адвоката Сколковой З.И., представившей ордер //№// от //дд.мм.гг//,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Богдановой В.Н., Хлыстик Ф.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась в суд с иском к Богдановой В.Н., Хлыстик Ф.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес// снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик Богданова В.Н. является нанимателем 2-комнатной квартиры, зарегистрирована по месту жительства с //дд.мм.гг//. Ответчик Хлыстик Ф.И. зарегистрирован по месту жительства с //дд.мм.гг// по настоящее время. В нарушение положений статьей 67, 69, 17 ЖК РФ ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении с 2005 года, выехали за пределы Ковдорского района, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят. В 2008 году мировым судьей издан судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным слугам в размере ** руб. ** коп. В ходе исполнения судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП Ковдорского района установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, имущество и денежные средства, на которое возможно обратить взыскание, отсутствуют. По состоянию на 1 декабря 2010 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила ** руб. ** коп., с учетом пени ** руб. ** коп. Задолженность перед ООО «...» за период с 1 декабря 2010 года по 1 февраля 2011 года составила ** руб. ** коп., с учетом пени ** руб. ** коп. Согласно акта осмотра жилого помещения от 21 марта 2011 года входная дверь в квартиру забита на брусок, оконные проемы застеклены.
Представитель истца Рязанова О.В. иск поддержала. Пояснила, что ответчик Богданова является нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован второй ответчик Хлыстик. С 2005 года ответчики фактически по месту регистрации не проживают, выехали за пределы Ковдорского района, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят. На 01 декабря 2010 года задолженность перед МУП «...» по квартплате составляет ** руб. ** коп., задолженность перед ООО «...» на 01 февраля 2011 года составляет ** руб. ** коп. Согласно акту осмотра от 17 марта 2011 года входная дверь в квартиру забита на брусок, оконные проемы застеклены.
Ответчики Богданова В.Н.. Хлыстик Ф.И. на беседу не явились, повестки возвратилась в суд с отметкой «адресат выбыл».
Учитывая, что фактическое место жительства ответчиков не известно в соответствии со ст. 50 ГПК РФ их представителем назначена адвоката Сколкову З.И.
Представитель ответчика адвокат Сколкова З.И. с иском согласна, считает, что т.к. ответчики добровольно покинули место жительства, они не заинтересованы в использования жилого помещения по назначению, т.е. для проживания.
Заслушав представителя истца Рязанову О.В., представителя ответчиков адвоката Сколкову З.И., свидетеля Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, ответчик Богданова В.Н. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: //адрес//, зарегистрирована в данном жилом помещении с //дд.мм.гг//, ответчик Хлыстик Ф.И. зарегистрирован в качестве члена семьи с //дд.мм.гг// .
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Богданова В.Н. и Хлыстик Ф.И. не проживают в спорном жилом помещении с 2005 года, т.к. добровольно выехали на постоянное место жительство за пределы Ковдорского района.
Данный факт подтвердил в судебном заседании свидетель Ф., который пояснил, что с 2005 года ответчики выехали из квартиры, вывезли свои вещи. Где проживают в настоящее время не известно, от своей матери знает, что Богданова умерла.
Факт длительного не проживая ответчиков по месту регистрации и не использование жилого помещения по назначению, т.е. для проживания, подтверждается сообщением и.о. начальника отдела –старшего судебного пристава ОСП Ковдорского района от 17 марта 2010 года, в соответствии с которыми, ответчики Богданова В.Н. и Хлыстик Ф.И. в спорном жилом помещении фактически не проживают .
В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец чинил препятствия ответчикам Богдановой В.Н. и Хлыстик Ф.И. для их проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишал их возможности пользоваться жилым помещением.
Из акта осмотра жилого помещения от 21 марта 2011 года следует, что входная дверь в квартиру //адрес// забита на брусок, дверь не повреждена, оконные проемы застеклены.
По сообщению ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Ковдорском районе, ответчики получателями пенсии не зарегистрированы , в архивных фондах отдела ЗАГС администрации Ковдорского района сведений о смерти ответчиков Богдановой В.Н. и Хлыстик Ф.И. не имеется .
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, предписание установленное частью 3 статьи 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт выезда ответчиков Богдановой В.Н. и Хлыстик Ф.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес// другое место жительства, который в совокупности с другими вышеуказанными обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ковдорского района подлежат удовлетворению, следует признать Богданову В.Н. и Хлыстика Ф.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: //адрес// связи с выездом в другое место жительства.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
Учитывая вышеизложенное, а именно, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес//, суд приходит к выводу, что Богданову В.Н. и Хлыстика Ф.И. следует снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Поскольку решение суда принято не в пользу ответчиков, а истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с Богдановой В.Н. и Хлыстика Ф.И. в соответствии с ч.2 ст.333.17 НК РФ следует взыскать государственную пошлину в доход государства в размере ** рублей с каждого.
Руководствуясь статьей 83 ЖК РФ, статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ковдорского района – удовлетворить.
Признать Богданову В.Н., //дд.мм.гг// рождения, Хлыстика Ф.И., //дд.мм.гг// рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес//.
Богданову В.Н., //дд.мм.гг// рождения, Хлыстика Ф.И., //дд.мм.гг// рождения снять с регистрационного учета по адресу: //адрес//.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Ковдорский районный суд.
Председательствующий