Дело № 2-252/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор24 мая 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием истца Аверкиева В.В. и его представителя Цыдыка И.В.,
ответчика Перевощиковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиева В.В. к Перевощиковой Л.С. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Аверкиев В.В. обратился с иском к Перевощиковой Л.С. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, мотивируя тем, что он купил данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Признание права собственности необходимо для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.
Истец Аверкиев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца Цыдык И.В. исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Перевощикова Л.С. с иском согласна, пояснила, что действительно продавала гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес// Аверкиеву В.В. в //дд.мм.гг//.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав представителя истца Цыдыка И.В., ответчика Перевощикову Л.С., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Аверкиевым В.В. и Перевощиковой Л.С. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 18 ноября 1998 года № 653 «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Аверкиеву В.В., а, продавшая гараж, Перевощиков Л.С. лишена права пользования земельным участком .
Как следует из справки ПГК «...» согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Аверкиеву В.В. .
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Аверкиевым В.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Аверкиева В.В. – удовлетворить.
Признать за Аверкиевым В.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий