Дело № 2-191/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 05 мая 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием истца Кулинич А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич .А.А. к Бишель М.Я. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кулинич А.А. обратилась с иском к Бишель М.Я. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//, мотивируя тем, что в //дд.мм.гг// она приобрела у ответчика вышеуказанный гараж, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№//. Оформлением сделки купли-продажи гаража занималось ГУПТИ, однако покупка гаража должным образом не была оформлена, договор купли-продажи на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились, Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на указанный гараж. Бишель М.Я., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора. После инвентаризации гараж учитывается под № //№// и его инвентарный номер //№//. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.
При проведении досудебной подготовки по делу было установлено, что Бишель М.Я. умер.
Определением от 25 апреля 2011 года была произведена замена ответчика Бишель М.Я. на его правопреемников – Бишель Т.И., Бишель В.М., Бишель Е.М., которые привлечены по делу в качестве соответчиков.
Истец Кулинич А.А. иск поддержала. Просит признать за ней право собственности гараж //№// в блоке //№// по ул. //адрес//.
Ответчик Бишель Т.И. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Бишель В.М. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Бишель Е.М. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. В отзыве просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, относительно требований истца возражений не имеют.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Заслушав истца Кулинич А.А., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела //№//, суд приходит к выводу, что иск Кулинич А.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Кулинич А.А. и Бишель М.Я. подтверждается постановлением администрации //адрес// //№// от //дд.мм.гг//, согласно которому Кулинич А.А. было передано право пользования земельным участком под гаражом //№// как купившей данный гараж, и Бишель М.Я. лишен права пользования земельным участком как продавший спорный гараж.
Кроме того, подтверждается данный факт и материалами наследственного дела, так как наследственная масса не содержит в себе указанный гараж.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Кулинич А.А. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по улице //адрес//, инвентарный номер //адрес//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Кулинич .А.А. – удовлетворить.
Признать за Кулинич .А.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по ул. //адрес// инвентарный номер //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий А.А.Горбатюк