Дело № 2-274/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 6 июня 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием представителя истца по доверенности Неймана Г.В.,
ответчика Перминовой А.Н.,
старшего помощника прокурора Клименко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патракеевой Н.В. к Перминовой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Патракеева Н.В. обратилась с иском к Перминовой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес// и выселении из указанной квартиры.
Свои требования мотивирует тем, что //дд.мм.гг// ее брат С. купил у Перминовой А.Н. четырехкомнатную квартиру по адресу //адрес//. //дд.мм.гг// брат умер. С //дд.мм.гг// она зарегистрировала за собой право собственности на данную квартиру. Как новый собственник квартиры она никакого соглашения и договора с Перминовой А.Н. о дальнейшем ее проживании и пользовании данной квартирой не заключала. Перминова А.Н., проживая в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, задолженность за которые составляет ** рублей, чем нарушает ее права как собственника квартиры. В //дд.мм.гг// Перминова А.Н. была предупреждена о том, что она вступает в права собственности на данную квартиру и собирается ее продавать, однако она не предпринимает никаких действий, чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать из ее квартиры.
Истец Патракеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Нейман Г.В. исковые требования истца поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Перминова А.Н. с иском согласна, пояснила, что ей необходима одна неделя, что бы освободить квартиру.
Представитель третьего лица Территориального отделения в г. Ковдоре Межрайонного отдела УФМС России по Мурманской области г. Кандалакша в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями истца согласны.
Выслушав представителя истца Неймана Г.В., ответчика Перминову А.Н., заключение прокурора Клименко О.Н. полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, материалы наследственного дела //№//, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что //дд.мм.гг// между Перминовой А.Н., О. и С. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: //адрес//, зарегистрированный за номером //№//.
Согласно пункта 8 данного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Перминова А.Н., сохраняющая в соответствии с законом право пользования жилым помещением, О. и И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до //дд.мм.гг//.
//дд.мм.гг// С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным //дд.мм.гг// отделом ЗАГС администрации Ковдорского района .
Наследником после умершего С. является истец Патракеева Н.В..
//дд.мм.гг// истец обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Ковдорский район о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону .
//дд.мм.гг// нотариусом нотариального округа Ковдорский район ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//.
На основании данного свидетельства истец Патракеева Н.В. зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от //дд.мм.гг//.
Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени ответчик Перминова А.Н. не снята с регистрационного учета по указанному адресу .
Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела соглашение между собственником данной квартиры истцом Патракеевой Н.В. и Перминовой А.Н. о порядке пользования этой квартирой не заключалось.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Применительно к вышеуказанной норме закона, суд приходит к выводу, что Перминову А.Н. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу //адрес// и выселить из указанной квартиры.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому расходы по уплате государственной пошлины истца Патракеевой Н.В. должны быть взысканы с ответчика Перминовой А.Н.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Патракеевой Н.В. – удовлетворить.
Признать Перминову А.Н., //дд.мм.гг// рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес//.
Выселить Перминову А.Н., //дд.мм.гг// рождения, из квартиры расположенной по адресу: //адрес//.
Взыскать с Перминовой А.Н. в пользу Патракеевой Н.В. судебные расходы в размере ** рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий