Дело № 2-605/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 23 июня 2011 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашичева Ю.П. к Кругляку Н.А. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пашичев Ю.Ю. обратился в суд с иском к Кругляку Н.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенный в блоке //№// по улице //адрес//, мотивируя свои требования тем, что //дд.мм.гг// он приобрел данный гараж у Кругляка Н.А., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности.
Истец Пашичев Ю.Ю. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Кругляк Н.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Пашичева Ю.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Пашичев Ю.Ю. в //дд.мм.гг// приобрел у Кругляка Н.А. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Пашичев Ю.Ю. и Кругляк Н.А. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Пашичеву Ю.Ю. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Пашичевым Ю.Ю. и Кругляком Н.А. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //№// от //дд.мм.гг// о передаче Пашичеву Ю.Ю. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //№// в блоке //№// и о лишении Кругляка Н.А. права пользования земельным участком в связи с продажей им указанного гаража .
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //№//.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Пашичева Ю.Ю. подлежат удовлетворению, следует признать за Пашичевым Ю.Ю. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //№// по улице //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пашичева Ю.П. - удовлетворить.
Признать за Пашичевым Ю.П. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //№//Д по //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.Э. Косабуко