Дело № 2-635/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 15 июля 2011 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бевза В.Г. к Стрельцовой И.Г. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бевз В.Г. обратился в суд с иском к Стрельцовой И.Г. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //адрес//, мотивируя свои требования тем, что //дд.мм.гг// он приобрел данный гараж у Стрельцовой И.Г., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности. Стрельцовой И.Г., продав гараж, сменила место жительства, выехала из г. Ковдора.
Истец Бевз В.Г. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить иск.
Ответчик Стрельцова И.Г. извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в //адрес//. Судебная повестка вернулась в суд с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает. Из миграционной службы поступили сведения о том, что ответчик выехал на постоянное место жительства в //данные изъяты//, без указания конкретного адреса (улицы, дома, квартиры).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Мурманской области надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, возражений по иску не имеют, сообщают, что прав на спорный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Бевза В.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Бевз В.Г. в //дд.мм.гг// приобрел у Стрельцовой И.Г. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Бевз В.Г. и Стрельцова И.Г. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Бевзу В.Г. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Бевз В.Г. и Стрельцовой И.Г. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //№// от //дд.мм.гг// о передаче Бевзу В.Г. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //№// в блоке //адрес// и о лишении Стрельцовой И.Г. права пользования земельным участком в связи с продажей ею данного гаража .
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //№// .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Бевза В.Г. подлежат удовлетворению, следует признать за Бевзом В.Г. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бевза В.Г. - удовлетворить.
Признать за Бевзом В.Г. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.Э. Косабуко