Дело № 2-612/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 15 июля 2011 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.А. к Зевунову В.П. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов А.А. обратился в суд с иском к Зевунову В.П. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //адрес//, мотивируя свои требования тем, что //дд.мм.гг// он приобрел данный гараж у Зевунова В.П., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности. Зевунов В.П., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора.
Истец Смирнов А.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить иск.
Ответчик Зевунов В.П. извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в //адрес//. Судебная повестка вернулась в суд в связи с истечением срока хранения. Из миграционной службы поступили сведения о том, что ответчик выехал на постоянное место жительства в //данные изъяты// без указания конкретного адреса.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Мурманской области надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, возражений по иску не имеют, сообщают, что прав на спорный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Смирнова А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Смирнов А.А. в //дд.мм.гг// приобрел у Зевунова В.П. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Смирнов А.А. и Зевунов В.П. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Смирнову А.А. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Смирновым А.А. и Зевуновым В.П. подтверждается Постановлением администрации Ковдорского района //№// от //дд.мм.гг// о передаче Смирнову А.А. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //№// в блоке //адрес// и о лишении Зевунова В.П. права пользования земельным участком в связи с продажей им данного гаража .
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //№// .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Смирнова А.А. подлежат удовлетворению, следует признать за Смирновым А.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //№// по улице //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смирнова А.А. - удовлетворить.
Признать за Смирновым А.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в блоке //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.Э. Косабуко