Изготовлено 29 апреля 2011 года. Дело №2-108/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 26 апреля 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием представителя истца МУП «РИЦ» Поповой О.А.,
представителя ответчика Володиной Т.П., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от //дд.мм.гг//,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Володину П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному иску Володиной Т.П. действующей в интересах Володина П.А. к МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район об обязании произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Володину П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** руб. ** коп. и пени, сложившиеся на //дд.мм.гг// в сумме ** руб. ** коп., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб. ** коп.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: //адрес//, проживая по данному адресу, имеет задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Последний платеж был произведен ответчиком //дд.мм.гг//.
//дд.мм.гг// ответчику направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до //дд.мм.гг//, однако ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность. В связи с этим, //дд.мм.гг// МУП «РИЦ» направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика Володина П.А. и Володиной Т.П., //дд.мм.гг// судебный приказ был выдан, а //дд.мм.гг// Володин П.А. написал заявление о его отмене. Определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района от //дд.мм.гг// судебный приказ был отменен.
//дд.мм.гг// ответчику повторно было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до //дд.мм.гг//, однако ответчик не отреагировал на данное предупреждение. В связи с этим, //дд.мм.гг// МУП «РИЦ» направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика Володина П.А., //дд.мм.гг// судебный приказ был выдан, а //дд.мм.гг// Володин П.А. написал заявление о его отмене. Определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района от //дд.мм.гг// судебный приказ был отменен.
Ответчику ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, он меры по погашению задолженности ответчиком не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик с МУП «РИЦ» не согласовывал.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Представитель истца Володина Т.П. обратилась со встречным исковым заявлением к МУП «РИЦ» об обязании произвести перерасчет по квартплате за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг//, взыскать с МУП «РИЦ расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей и нотариальное оформление доверенности в сумме ** рублей.
Свои требования мотивирует тем, что в период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// Володин П.А. в г. Ковдор не проживал, обращался в МУП «РИЦ» о перерасчете квартплаты на него и его умершую супругу, на что получил отказ, впоследствии перерасчет на супругу был произведен. Общий период, за который МУП «РИЦ просит взыскать задолженность по квартплате, составляет 57 месяцев, из которых 16 месяцев, то есть период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// он оплатил, 41 месяц он в г. Ковдор не проживал. В настоящее время он проживает по месту регистрации в //адрес// . //дд.мм.гг// им подано заявление о перерасчете по квартплате за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг//.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. исковые требования уточнила, просит взыскать с Володина П.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** руб. ** коп., пени на данную задолженность по состоянию на //дд.мм.гг// в сумме ** руб. ** коп., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб. ** коп. Пояснила, что Володину П.А. произведен перерасчет за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг//, поэтому сумма иска уменьшилась. Со встречным иском Володиной Т.П. не согласна, т.к. ответчик Володин П.А. с заявлением о перерасчете квартплаты за время его отсутствия по месту жительства в г. Ковдор в МУП «РИЦ» не обращался, подтверждающих документов не предоставлял.
Ответчик Володин П.А. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Володина Т.П. с иском не согласна, встречные исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик Володин с 2001 года по //дд.мм.гг// в г. Ковдоре не проживал, жил и работал в //адрес//. По приезду в г. Ковдор //дд.мм.гг// ответчик обратился в МУП «РИЦ» с просьбой произвести перерасчет, на что ему в категоричной форме было отказано. Просит обязать МУП «РИЦ» произвести перерасчет квартплаты за время отсутствия Володина в г. Ковдоре с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг//.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., представителя ответчика Володину Т.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление МУП «РИЦ» подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Володиной Т.П. в интересах Володина П.А. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из положений, закрепленных в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела, ответчик Володин П.А. зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире //адрес//. Указанный адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор .
Также из справки формы 9 видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с //дд.мм.гг//, и проживает на основании свидетельства о регистрации права от //дд.мм.гг//.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества следует, что с //дд.мм.гг// ответчик Володин П.А. является собственником указанного жилого помещения .
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 5 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям заявленным МУП «РИЦ».
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из выписки лицевого счета //№// от //дд.мм.гг// МУП «Расчетно-информационный центр» по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносил не регулярно, а именно с //дд.мм.гг// до //дд.мм.гг//, в связи с чем, образовалась задолженность.
МУП «РИЦ» определена задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** руб. ** коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу МУП «РИЦ».
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету, подлежащая взысканию сумма пени, сложившаяся на //дд.мм.гг//, составила ** руб. ** коп. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени, у суда сомнений не вызывает.
Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, а именно, что ответчик является пенсионером, проживает один, перенес тяжелую операцию на сердце, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени до ** рублей.
Основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги определены пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которым установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, предоставляемом в порядке, указанном в пункте 36 вышеназванных Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя ответчика Володиной Т.П., в установленном законом порядке, который носит заявительный характер, требует письменного обращения гражданина в компетентные органы с приложением соответствующих документов, ответчик Володин П.А. не обращался, документы, подтверждающие основания перерасчета, в МУП «РИЦ» не предоставлял.
Кроме того неиспользование жилого помещения собственником Володиным П.А., в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что по заявлению Володина П.А. от //дд.мм.гг// о перерасчете коммунальных услуг за время его отсутствия МУП «РИЦ» произведен перерасчет за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// на сумму ** рублей ** копейки.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении встречного иска Володиной Т.П. в интересах Володина П.А. о перерасчете задолженности по оплат жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// следует отказать.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Володина П.А. в пользу МУП «РИЦ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в сумме ** руб. ** коп.
Учитывая, что в иске Володиной Т.П. в интересах Володина П.А. отказано, требования о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить.
Взыскать с Володина П.А. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования //адрес// задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** руб. ** коп., пени по состоянию на //дд.мм.гг// в сумме ** руб., судебные расходы в сумме ** руб. ** коп.
В удовлетворении встречного иска Володиной Т.П. действующей в интересах Володина П.А. к МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район об обязании произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий