Дело № 2-463/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 7 июля 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчика Поляковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-информационный центр» к Поляковой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Поляковой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу //адрес//, имеет задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком //дд.мм.гг//. Долг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// составляет ** рубля ** копейку.
Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не предпринимались и не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик не согласовывал.
//дд.мм.гг// МУП «РИЦ» ответчику было направленно предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность.
Считают, что МУП РИЦ были созданы все необходимые условия для проживания в жилом помещении.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рубля ** копейка и пени, сложившиеся на //дд.мм.гг//, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рубля ** копейки.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Полякова Е.С. с иском согласна, пояснила, что унаследовала данную квартиру по завещанию после смерти отчима Т., умершего в //дд.мм.гг//.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., ответчика Полякову Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Полякова Е.С. является собственником квартиры //адрес//.
Из справки формы 9 следует, что ответчик по данному адресу не зарегистрирована.
Из представленной выписки из лицевого счета //№// по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносил, единственный платеж произведен ответчиком //дд.мм.гг//, в связи с чем образовалась задолженность.
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена МУП «РИЦ» за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рубля ** копейка.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу МУП «РИЦ».
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 5 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на //дд.мм.гг//, подлежащая взысканию с ответчика составила ** рублей ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает.
Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени до ** рублей.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в сумме ** рублей ** копейки должны быть взысканы с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить частично.
Взыскать с Поляковой Е.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рубля ** копейка, пени по состоянию на //дд.мм.гг// в размере ** рублей ** копеек.
Взыскать с Поляковой Е.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в сумме ** рублей ** копейки.
В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район в части взыскания с Поляковой Е.С. пени в сумме ** рублей ** копеек и судебных расходов по делу в размере ** рублей ** копеек – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий