Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года
Дело № 2-105/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 12 апреля 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчика Заболотневой (Смирновой) Н.А., ответчика Смирновой Е.П., представителя ответчика Смирновой Е.П. адвоката Журавлева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-информационный центр» к Смирновой Н.А. и Смирновой Е.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Смирновой Н.А. и Смирновой Е.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальные услуги по адресу //адрес//. На основании договора от //дд.мм.гг// //№// собственником жилого помещения являлась Смирнова Е.П. Согласно письма КУМИ от //дд.мм.гг// данное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования Ковдорский район. Смирнова Е.П. зарегистрирована по данному адресу с //дд.мм.гг//, вместе с ней были зарегистрированы С., которая снята с регистрационного учета //дд.мм.гг// и Смирновой Н.А., которая снята с регистрационного учета с //дд.мм.гг//. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рубля ** копеек и пени сложившиеся на данную задолженность на //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки. Последний платеж ответчиками произведен //дд.мм.гг//.
Ответчикам ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчики не согласовывали.
МУП «РИЦ» //дд.мм.гг// ответчику Смирновой Е.П. было направленно предупреждение о необходимости погашения задолженности, однако ответчик не исполнили возложенную на него обязанность. //дд.мм.гг// МУП «РИЦ» направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги со Смирновой Е.П. //дд.мм.гг// года судебный приказ был выдан, а //дд.мм.гг// определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района судебный приказ был отменен.
//дд.мм.гг// МУП «РИЦ» повторно направило ответчику предупреждение о необходимости погашения задолженности до //дд.мм.гг//, но ответчик вновь не отреагировал на данное предупреждение. В связи с чем, МУП «РИЦ» //дд.мм.гг// снова направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги со Смирновой Е.П., //дд.мм.гг// судебный приказ был выдан, а //дд.мм.гг// Смирнова Е.П. написала заявление о его отмене. Определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района от //дд.мм.гг// судебный приказ был отменен.
Сумма задолженности ответчиков является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика Смирновой Е.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копеек и за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копеек, солидарно с ответчиков Смирновой Н.А. и Смирновой Е.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копеек, а также взыскать с ответчика Смирновой Е.П. пени в сумме ** рублей ** копеек, а также взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копеек.
В предварительном судебном заседании представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. исковые требования уточнила, просит взыскать со Смирновой Е.П. задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальных услуг сложившуюся за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки, а также задолженность сложившуюся за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки и пени сложившиеся на //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки. Также просит солидарно взыскать со Смирновой Е.П. и Заболотневой (Смирновой) Н.А. задолженность, сложившуюся за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рубля ** копейку, а также расходы по делу в сумме ** рублей ** копеек.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что исковые требования были уточнены в связи с перерасчетом задолженности, так как в ходе досудебной подготовки было установлено, что квартира //адрес// принадлежала на праве собственности ответчику Смирновой Е.П. с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг//. В //дд.мм.гг// ответчик передала данную квартиру в муниципальную собственность. Кроме того согласно приказов МУ «УЖКХ» и МУП «РИЦ» в периоды с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// и с //дд.мм.гг// по настоящее время коммунальная услуга по отоплению по данному адресу не предоставлялась плата за данную услугу была снята, также с //дд.мм.гг// было снято начисление платы за выгребную канализацию, в связи с отсутствием услуги.
Ответчик Заболотнева (Смирнова) Н.А. с иском не согласна, пояснила, что с //дд.мм.гг// не проживает в квартире //адрес//, более того истцом пропущен срок исковой давности для взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг//.
Ответчик Смирнова Е.П. с иском не согласна, пояснила, что действительно в период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// квартира //адрес// находилась в ее собственности, после чего квартира была передана в муниципальную собственность. Однако с //дд.мм.гг// она не проживала в данной квартире и коммунальными услугами не пользовалась, последний раз была в этой квартире в 2002 году когда забирала вещи. По ее заявлению в //дд.мм.гг// было отключено отопление, своего согласия на подключение коммунальной услуги по отоплению в //дд.мм.гг// по данной квартире она не давала. С //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// была зарегистрирована по месту пребывания в //адрес//, где оплачивала коммунальные услуги. Вместе с тем последний платеж за жилье и коммунальные услуги по квартире //адрес// ею был произведен в //дд.мм.гг//. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель ответчика Смирновой Е.П. адвоката Журавлев А.А. дополнительно пояснил, что истец препятствовал Смирновой Е.П. осуществлять свое право пользования данной квартирой в связи с отключением и подключением коммунальных услуг.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Енский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., ответчиков Заболотневу (Смирнову) Н.А. и Смирнову Е.П., представителя ответчика Смирновой Е.П. адвоката Журавлева А.А., исследовав материалы дела, материалы гражданских дел //№// и //№// мирового судьи судебного участка Ковдорского района, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Смирнова Е.П. зарегистрирована по месту постоянного жительства в квартире //адрес//, вместе с ней по указанному адресу были зарегистрированы с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// Смирнова Н.А., с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// С. .
Ответчик Смирнова Н.А. //дд.мм.гг// зарегистрировала брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Заболотнева, что подтверждается копией выписки записи акта о заключении брака .
Из материалов дела усматривается, что Смирнова Е.П. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу //адрес//, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от //дд.мм.гг// № регистрации //№// .
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Приказом начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// р постановлено с //дд.мм.гг// снять начисление платы за отопление и в дальнейшем не начислять в том числе по адресу //адрес//, производить начисление платы за холодную воду по данному адресу по тарифу водоснабжения из водозаборной колонки с //дд.мм.гг// до особого распоряжения .
Как следует из акта от //дд.мм.гг//, с начала отопительного сезона //дд.мм.гг// в квартире //адрес// подключены отопление и холодная вода .
Приказом начальника МУ «УЖКХ» от //дд.мм.гг// //№//, на основании справки инженера ТЭТО Енского МУ ЖКП, решено начислять плату за отопление с //дд.мм.гг// по адресу //адрес// .
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 10 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от //дд.мм.гг// N 25, наниматель жилого помещения обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.
Учитывая, что подключение отопления в квартире //адрес// невозможно без подключения отопления в квартире //адрес// этого же дома, а также учитывая указанные нормы права, доводы ответчика Смирновой Е.П., о том, что своего согласия на подключение отопления с началом отопительного сезона в //дд.мм.гг// она не давала, судом не могут быть приняты во внимание.
Также приказом директора МУП «Расчетно-информационный центр» от //дд.мм.гг// //№// с //дд.мм.гг// по адресу //адрес// решено не производить начисление размера платы за коммунальные услуги по отоплению, в //дд.мм.гг// произвести перерасчет . Актом от //дд.мм.гг// зафиксировано частичное отключение квартиры //адрес// от отопления и холодной воды .
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу //адрес// являлась Смирнова Е.П. С //дд.мм.гг// собственником данного жилого помещения является муниципальное образование Ковдорский район .
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ковдорского района следует, что указанная квартира является объектом муниципального образования Ковдорский район и включена в реестр муниципального жилищного фонда муниципального образования Ковдорский район за реестровым номеров //№// .
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Из представленной выписки из лицевого счета //№// по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносили нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж был произведен ответчиками //дд.мм.гг//, в связи с чем образовалась задолженность.
В соответствии с договором передачи жилого помещения //№// от //дд.мм.гг// Смирнова Е.П. передала в собственность муниципального образования Ковдорский район квартиру //адрес//, а муниципальное образование //адрес// приняло указанную квартиру в собственность .
С //дд.мм.гг// ответчик Смирнова Е.П. зарегистрировалась по месту пребывания по адресу //адрес// .
Задолженность ответчика Смирновой Е.П. по оплате жилья и коммунальных услуг определена МУП «РИЦ» с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки, за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// определена в сумме ** рублей ** копейки, с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки и пени, сложившиеся на //дд.мм.гг//, в сумме ** ** рублей ** копейки.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика Смирновой Е.П. в пользу МУП «РИЦ».
Как установлено в судебном заседании задолженность Заболотневой (Смирновой) Н.А. за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// определена МУП «РИЦ» в сумме ** рубля ** копеек.
В судебном заседании ответчик Заболотнева (Смирнова) Н.А. просила применить срок исковой давности по взысканию данной суммы.
Положениями главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен общий трехгодичный срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При установленных обстоятельствах и учитывая изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска МУП «РИЦ» в части взыскания с Заболотневой (Смирновой) Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рубля ** копеек следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
Вместе с тем доводы ответчика Смирновой Е.П. о применении срока исковой давности по взысканию с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Из материалов гражданских дел //№// и //№// мирового судьи судебного участка Ковдорского района усматривается, что МУП «РИЦ» //дд.мм.гг// и //дд.мм.гг// обращалось с заявлениями к мировому судье судебного участка Ковдорского района о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг со Смирновой Е.П. Судебные приказы мировым судьей были выданы //дд.мм.гг// и //дд.мм.гг// соответственно.
Однако по заявлениям Смирновой Е.П. определениями мирового судьи судебного участка Ковдорского района от //дд.мм.гг// и от //дд.мм.гг// судебные приказы были отменены, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском //дд.мм.гг//. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.
Доводы ответчика Смирновой Е.П., о том, что с //дд.мм.гг// она не проживала по указанному в иске адресу и данное жилое помещение не использовала, судьей не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги определены пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которым установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, предоставляемом в порядке, указанном в пункте 36 вышеназванных Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Как видно из материалов дела в установленном законом порядке, который носит заявительный характер, требует письменного обращения гражданина в компетентные органы с приложением соответствующих документов, ответчик Смирнова Е.П. не обращалась, документы подтверждающие основания перерасчета не представляла.
Кроме того неиспользование жилого помещения собственником, а позже нанимателем Смирновой Е.П., в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд не может принять во внимание показания допрошенных в судебном заседании свидетелей В. и Н., подтвердивших, то обстоятельство, что с 2001 года ответчики по адресу //адрес// не проживают.
Доводы ответчика Смирновой Е.П. и его представителя адвоката Журавлева А.А. о том, что расходы по оплате коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// она несла по месту своего фактического проживания по адресу //адрес//, а истец отключая и подключая коммунальные услуги препятствовал праву истца по использованию данного жилого помещения, судом не могут быть приняты во внимание, так как доказательств этому в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено. Приобщенные ответчиком к материалам дела квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг по адресу //адрес// на имя и за подписью А., таким доказательством, по мнению суда не являются.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на //дд.мм.гг//, подлежащая взысканию с ответчика Смирновой Е.П. составила ** рублей ** копейки. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает.
Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени до ** рублей.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным МУП «РИЦ».
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в размере ** рублей ** копейки должны быть взысканы с ответчика Смирновой Е.П. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить частично.
Взыскать со Смирновой Е.П. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки, за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки, за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рублей ** копейки, пени, по состоянию на //дд.мм.гг// в сумме ** рублей.
Взыскать со Смирновой Е.П. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в размере ** рублей ** копеек.
В удовлетворении иска в части взыскания с Заболотневой Н.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с //дд.мм.гг// по //дд.мм.гг// в сумме ** рубля ** копеек МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий