Дело № 2-1045/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 19 августа 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стафеева А.Г. к администрации Ковдорского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Стафеев А.Г. обратился с иском к администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража, расположенного по адресу: //адрес//, инвентарный номер //№//.
Свои требования мотивирует тем, что в 1985 году он приобрел у С. вышеуказанный гараж, о чем свидетельствует решение Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов от 7 августа 1985 года за //№//. Однако должным образом покупка гаража оформлена не была, оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ, экземпляр договора купли-продажи на руки не выдавался.
При подготовке дела к рассмотрению истец Стафеев А.Г. пояснил, что купил гаража у отца, который умер в 1996 году, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Определением суда от 5 августа 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика с администрации Ковдорского района на Росимущество. Администрация Ковдорского района от участия в деле освобождена.
Истец Стафеев А.Г. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Росимущество в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве указывают, что спорный гараж в реестре федерального имущества не значится. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на исковое заявление сообщают, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прав на гараж //№//, расположенный по адресу: //адрес//, не зарегистрировано. Просят суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Относительно требований истца Стафеева А.Г. о признании права собственности на гараж, возражений не имеют.
Исследовав материалы дела, обозрив наследственное дело № , суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Стафеевым А.Г. и С. подтверждается решением Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 07.08.1985 года //№// о передаче права пользования земельным участком Стафееву А.Г в связи с покупкой гаража //№// в блоке //№// и о лишении С. права пользования земельным участком в связи с продажей гаража .
В материалах дела имеется справка производственного гаражного кооператива «Л» от 26.05.2011 г. о том, что гараж //№// в блоке //№// принадлежит Стафееву А.Г., проживающему по адресу: //адрес// .
На основании технического паспорта на гараж //№// блок //№// по //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 15 июня 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// . Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 21 июня 2011 года, составленного по данным обследования на 15 июня 2011 года .
Из адресного листка убытия на С. следует, что он умер //дд.мм.гг// года о чем в отделе ЗАГС //адрес// составлена актовая запись за //№//.
По сообщению нотариуса нотариального округа Ковдорский район Н. от 19 августа 2011 года, наследственное дело на С., умершего //дд.мм.гг// года не заводилось, наследники не обращались.
Учитывая вышеизложенное, а также, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Стафеевым А.Г. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Стафеева А.Г. - удовлетворить.
Признать за Стафеевым А.Г. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, блок //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий