Изготовлено 13 сентября 2011 года. Дело № 2-1040/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 08 сентября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчика Шляминой Е.Г.,
представителя ответчика Шлямина В.К. - адвоката Журавлева А.А., действующего на основании ордера //№// от //дд.мм.гг//,
представителя третьего лица МУ УЖКХ Ковдорского района Рязановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Шлямину В.К., Шляминой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Шлямину В.К., Шляминой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: //адрес//. На основании ордера от //дд.мм.гг// //№// нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является Шлямин В.К. Последний платеж произведен ответчиками 04.10.2007 года. Долг за период с 01.01.2005 года по 31.12.2010 года составляет ** руб. ** коп. и пени, сложившиеся на данную задолженность на 13.01.2011 года, в сумме ** руб. ** коп.
Ответчикам ежемесячно направляются счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) ответчиками не согласовывались.
Ответчикам было направлено предупреждение от 03.04.2007 года //№// о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ответчики не исполнили возложенную на них законом обязанность. 11.05.2007 года //№// МУП «РИЦ» направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа, 16.05.2007 года судебный приказ был выдан, а 20.09.2007 года Шлямин В.К. написал заявление на отмену судебного приказа. 21.09.2007 года определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района судебный приказ был отменен.
МУП «РИЦ» повторно направило предупреждение от 05.12.2008 года //№// о необходимости погашения задолженности до 08.01.2009 года за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ответчики опять не отреагировали на данное предупреждение, в связи с чем, МУП «РИЦ» 10.09.2010 года //№// направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа, 20.09.2010 года судебный приказ был выдан, а 28.10.2010 года Шлямин В.К. написал заявление на отмену судебного приказа. 19.11.2010 года определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района судебный приказ был отменен.
Так, ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с 01.01.2005 года по 31.12.2010 года в размере ** руб. ** коп. и сумму начисленных пеней за просрочку платежей на 13.01.2011 года в размере ** руб. ** коп.
Сумма задолженности ответчиков является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальных услуг, сложившуюся с 01.01.2005 года по 31.12.2010 года в сумме ** руб. ** коп. и ** руб. ** коп. пени, сложившиеся на 13.01.2011 года, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей.
Определением Ковдорского районного суда от 03 марта 2011 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено МУП ЖКХ «Енский».
Определением Ковдорского районного суда от 15 июля 2011 года в качестве третьего лица привлечена администрация Ковдорского района.
Определением Ковдорского районного суда от 02 августа 2011 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено МУ УЖКХ Ковдорского района.
18 марта 2011 года МУП «РИЦ» уточнило исковые требования, просили взыскать со Шлямина В.К. и Шляминой Е.Г. солидарно в пользу МУП «РИЦ» задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальным услугам, сложившуюся с 01.01.2005 года по 30.09.2009 года в сумме ** руб. ** коп. и ** руб. ** коп. пени, сложившиеся на 13.01.2011 года, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб. ** коп. (т.1 л.д. 191).
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Пояснила, что после отмены судебных приказов копии определений они получили, но в адрес УЖКХ их не направляли, хотя обслуживающей организацией является именно УЖКХ. Считает, что с сентября 2005 года, после отключения отопления и горячего водоснабжения ответчики не смогли бы использовать жилое помещение по назначению, однако с заявлением о невозможности проживания в жилом помещении, расположенном в //адрес//, не обращались. До 1 января 2010 года жилой дом //адрес// находился в муниципальной собственности. В 2007 году передача жилого фонда из управления УЖКХ в МУП «РИЦ» не актировалась.
Третье лицо администрация Ковдорского района в судебное заседание не явилось, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве указали, что решением Совета депутатов Ковдорского района от 27.01.2011 года //№// утвержден реестр муниципального жилого фонда муниципального образования Ковдорский район. Дом //№//, расположенный в //адрес//, в данном реестре не числится. За период с 01.01.2005 года по 31.07.2011 года ни Шлямину В.К., ни Шляминой Е.Г. жилое помещение на территории г. Ковдор и н.п. Куропта не предоставлялось. Оставляют на усмотрение суда оценку предоставленных истцом доказательств, а также принятие решения по настоящему делу. Просят рассмотреть дело без участия представителя администрации Ковдорского района.
Представитель Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» Рязанова О.В. иск поддержала, пояснила, что с 2006 года плата за найм жилого помещения, расположенного в //адрес//, не начислялась, т.к. дом является ветхим, имеет нулевой баланс. В тоже время, дом не признавался непригодным для проживания, поэтому все коммунальные услуги были предоставлены. Ответчики в адрес администрации с заявлением о предоставлении другого жилого помещения не обращались, по месту пребывания не регистрировались, а где-то жили и пользовались коммунальными услугами.
Представитель МУП ЖКХ «Енский» в судебное заседание не явился, в предоставленном ходатайстве просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя МУП ЖКХ «Енский».
При подготовке дела к рассмотрению 2 августа 2011 года представитель МУП ЖКХ «Енский» Бушуев Н.Н. пояснил, что вся документация по ликвидированному МУ «Енское ЖКП» находится в государственном архиве.
В предварительном судебном заседании 19 августа 2011 года представитель МУП ЖКХ «Енский» Дежнева Ю.М. пояснила, что у них отсутствуют документы по //адрес//.п. Куропта.
Ответчик Шлямин В.К. в судебное заседание не явился, //данные изъяты//. Принимать участие в судебном заседании не может (т.2 л.д. 171).
Представитель ответчика адвокат Журавлев А.А. с иском не согласен, пояснил, что ответчики были лишены наймодателем возможности использовать жилое помещение по назначению, не проживали в своей квартире с 2003 года, поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат. Более того, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности.
Ответчик Шлямина Е.Г. с иском не согласна, пояснила, что летом 2003 года старший по пос. Куропта ФИО5 сообщил, что их дом подлежит сносу, выселил их в чужую квартиру, забрал ключи от их квартиры. Пока они перевозили вещи, у них в квартире были обрезаны батареи отопления, трубы на воду, отключено освещение. С этого времени они с мужем проживают на съемных квартирах в //адрес//, коммунальные услуги оплачивают хозяевам съемных квартир. С сыном обращались в администрацию Енского сельского территориального округа по вопросу получения иного жилого помещения и получили ответ, что пока не будет погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, новое жилье им не дадут. Факт непроживания в квартире в судебном заседании подтвердили их соседи ФИО1 и ФИО2.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., представителя третьего лица МУ «УЖКХ Ковдорского района» Рязанову О.В., представителя ответчика Шлямина В.К. - адвоката Журавлева А.А., ответчика Шлямину Е.Г., исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданских дел //№// и //№//, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исковые требования МУП «РИЦ» основаны на том, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.01.2005 года по 30.09.2009 года.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как установлено в судебном заседании ответчики Шлямин В.К. и Шлямина Е.Г. имеют право пользования жилым помещением – квартирой //адрес// на основании ордера //№// от //дд.мм.гг//. Зарегистрированы по указанному адресу как по месту жительства с //дд.мм.гг//. Нанимателем жилого помещения является Шлямин В.К. (т. 1 л.д. 21).
На основании Устава Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район, утвержденного постановлением главы Ковдорского района от 03.07.2006 года №441 (т. 1 л.д. 103-107) МУП «РИЦ» осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные населению предприятиями ЖКХ с учетом льгот и субсидий, а также начисление пени за несвоевременную уплату этих видов платежей, формирование и изготовление платежных документов; прием, зачисление платежей от населения за предоставленные услуги, выполнение работы по единому платежному документу или отдельным квитанциям; распределение поступающих на расчетный счет МУП «РИЦ» денежных средств и их перечисление поставщикам услуг; учет жилищного фонда различных форм собственности. Кроме того, согласно изменений и дополнений в Устав, утвержденных постановлением главы Ковдорского района от 10.09.2007 года №586, МУП «РИЦ» создано в целях обеспечения санитарного содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, нежилых объектов, объектов коммунального назначения и придомовой территории путем заключения соответствующих договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме и поставщиками услуг (т.1 л.д. 107).
Также, на основании постановления главы Ковдорского района Мурманской области от 25.01.2007 года №34, на МУП «РИЦ» возложены, в том числе, полномочия по организации и осуществлению комплекса мер по работе с задолженностью населения по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, включая направление предупреждения и претензий, заключение соглашений о рассрочке и отсрочке, направление исковых заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов в суды общей юрисдикции (мировым судьям), представительство в судебных заседаниях (т.1 л.д. 108).
Решением Совета депутатов Ковдорского района Мурманской области от 04.06.2007 года №45 МУП «РИЦ» разрешено взимать пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан Ковдорского района с 21 числа месяца, следующего после наступления установленного срока оплаты, в размере, предусмотренном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (т.1 л.д. 110).
09 января 2007 года между МУП ЖКХ «Енский» и МУ Ковдорского района «УЖКХ Ковдорского района» заключен договор //№// об оказании МУП ЖКХ «Енский» в течение 2007 года услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных жилых домах в части затрат на содержание и техническое обслуживание, вывоз бытовых отходов населенных пунктов, в т.ч. в н.п. Куропта (т.1 л.д. 161-163).
01 января 2007 года между МУП ЖКХ «Енский» и МУ Ковдорского района «УЖКХ Ковдорского района» заключен договор //№// на предоставление услуги в течение 2007 года по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению через присоединенную сеть жилищного фонда населенных пунктов Енский, Риколатва, Куропта, село Ена.
Кроме того, в материалах дела имеется договор //№// от 01.01.2008 года, заключенный между МУП ЖКХ «Енский» и МУП «РИЦ», согласно которого в течение 2008 и 2009 годов МУП «РИЦ» приобретает у МУП ЖКХ «Енский» коммунальные ресурсы (отпуск холодной воды на водоснабжение и прием сточных вод) для предоставления коммунальных услуг на объекты жилищного фонда населенных пунктов, в т.ч. н.п. Куропта (т.1 л.д 164-168, 177).
1 января 2008 года между МУП ЖКХ «Енский» и МУП «РИЦ» заключен договор //№// (т.1 л.д. 169-176), а 11 января 2009 года заключен договор //№// (т.1 л.д. 178-186) о предоставлении в течение 2008 года и 2009 года соответственно МУП ЖКХ «Енский» услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, комплексной уборке мест общего пользования многоквартирных домов, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, техническому обслуживанию и техническому ремонту внутридомовых сетей водоснабжения, отопления и канализации, относящихся к общему имуществу жилого фонда, в том числе деревянный одноэтажный дом //№// в //адрес//.
В подтверждение исполнения вышеуказанных договоров истцом суду не представлены достоверные доказательства того, что ответчикам Шляминым с 2003 года предоставлялись услуги, перечень которых определен в договорах, например: акты выполненных работ и т.д.
Более того, представители МУП ЖКХ «Енский» при подготовке дела к рассмотрению пояснили, что документами по жилому дому //№//, расположенному в //адрес//, они не располагают.
Из сообщения архивного отдела администрации Ковдорского района следует, что документы постоянного хранения ликвидированного предприятия МУП «Енское ЖКП» в архивный отдел не поступали (т.2 л.д. 130).
Истцом определена задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг МУП «РИЦ» за период с 01 января 2005 года по 30 сентября 2009 года в сумме ** руб. ** коп. и пени, сложившиеся на 13 января 2011 года в сумме ** руб. ** коп.
В судебном заседании ответчик Шлямина Е.Г. и адвокат Журавлев А.А. указали, что с 2003 года она и её супруг Шлямин В.К. не проживают по месту регистрации, т.к. были лишены возможности пользоваться жилым помещением вследствие действий наймодателя, не являются потребителями коммунальных услуг.
Вышеизложенные доводы ответчиков подтверждаются приказом МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации Ковдорского района от 08.09.2005 года //№//, в соответствии с которым плата за отопление по адресу: //адрес// не начисляется с 01.01.2005 года. Приказ издан на основании справки инженера по ТЭТО Енского МУ ЖКП ФИО3 (л.д. 1 т.2).
Принимая во внимание климатические условия районов Крайнего Севера, в котором расположено жилое помещение, суд считает, что ответчики уже с сентября 2005 года были лишены возможности проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: н.п. Куропта //адрес// без отопления.
20 сентября 2007 года ответчик Шлямин В.К. в заявлении мировому судье на отмену судебного приказа указывает (т. 1 л.д. 113), что «дом уже списан и заколочен, сантехника обрезана, для жилья он был аварийный, имеется только прописка, но в доме не живут уже 2 года и 8 месяцев». 21 сентября 2007 года определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района судебный приказ был отменен (т.1 л.д. 112). Копия определения получена МУП «РИЦ» 5 сентября 2007 года (т.1 л.д. 111).
Таким образом, 5 сентября 2007 года истец располагал сведениями о том, что ответчики по месту регистрации не проживают, т.к. не могут использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания, как это предусмотрено статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако никаких мер для установления или опровержения данного факта МУП «РИЦ» предпринято не было.
Напротив, 5 декабря 2008 года МУП «РИЦ» направило предупреждение //№// ответчикам о необходимости погашения задолженности до 08.01.2009 года за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке (т.1 л.д. 114).
В материалах дела имеется акт от 13.10.2009 года, согласно которого комиссия в составе инженера производственного отдела МУП «РИЦ» ФИО9, инженера производственного отдела МУП «РИЦ» ФИО4, техника-смотрителя инженера производственного отдела МУП «РИЦ» ФИО8 13.10.2009 года произвела осмотр жилых домов по адресам: //адрес//. В результате осмотра установлено, что в доме //№// отсутствует центральное отопление, централизованное водоснабжение. Окна дома //№// полностью зашиты досками. На момент осмотра фактическое проживание граждан не зафиксировано (т.1 л.д. 187).
Несмотря на то, что истец уже располагал сведениями о том, что ответчики не проживают по месту регистрации, 10 сентября 2010 года //№// вновь обратилось к мировому судье судебного участка Ковдорского района с заявлением о выдаче судебного приказа (т. 1 л.д. 115), который был отменен 19 ноября 2010 года.
В заявлении на отмену судебного приказа от 20 сентября 2010 года ответчик Шлямин В.К. вновь указывает, что в указанной «квартире они не проживают с декабря 2003 года, комендант п. Куропта ФИО5 попросил освободить квартиру, предоставили приватизированную квартиру другого человека, но не прописали» (т.1 л.д. 118-119).
Копию определения мирового судьи от 19 ноября 2010 года об отмене судебного приказа МУП «РИЦ» получило 24 ноября 2010 года (л.д. 116 т.1), и вновь не проверили содержащуюся в заявлении Шлямина В.К. информацию.
И только приказом МУП «РИЦ» от 10 марта 2011 года //№// на основании акта осмотра жилых домов //№// и //№// н.п. Куропта постановлено не производить начисление размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению с 01.10.2009 года по адресу: //адрес// (т.1. л.д. 188). Перерасчет произведен в марте 2011 года, что подтверждается расчетами МУП «РИЦ».
Доводы ответчика Шлямина В.К., содержащиеся в вышеуказанных заявлениях, а также доводы ответчицы Шляминой Е.Г. и адвоката Журавлева А.А. о лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением вследствие действий наймодателя, подтверждаются фотографиями жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес// (л.д. 3, 4, 5 т.2), а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО1, данных ими в судебном заседании 11 апреля 2011 года (л.д. 58 т.2), что с 2003 года ответчики Шлямины по месту регистрации не проживают, т.к. в доме было отключено отопление, вода, отрезан свет.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Из справки ООО «Коларегионэнергосбыт» от 08.04.2011 года //№// (т.2 л.д.2) следует, что по адресу: //адрес// было произведено снятие контрольных показаний прибора учета 23.09.2003 года - **, оплата по показаниям – ** от 30.09.2002 года. Задолженность за потребленную электроэнергию составляет ** рублей ** копеек. Указанная информация свидетельствует о том, что с //дд.мм.гг// электроэнергией по указанному адресу не пользовались.
В судебном заседании представитель МУ УЖКХ Рязанова О.В. пояснила, что с 2006 года найм за жилое помещение по месту регистрации ответчиков не начисляется, так как дом ветхий, имеет нулевой баланс.
В материалах дела имеется акт осмотра жилого помещения //адрес// от 29 июля 2011 года, согласно которого комиссия в составе техника производственного отдела МУП «РИЦ» ФИО7, техника производственного отдела МУП «РИЦ» ФИО6 произвела обследование помещения по указанному адресу. В результате осмотра выявлено, что входная дверь дома закрыта на висячий замок. Оконные проемы зашиты доской (т. 2 л.д. 103).
Согласно информации МУ «УЖКХ Ковдорского района» дом //№// в //адрес// числится в списке ветхих домов муниципального образования Ковдорский район. Решение о признании дома непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции принимается утвержденным составом комиссии. В настоящее время информации о признании данного дома непригодным для проживания в УЖКХ не числится. Однако, по состоянию на 19.08.2011 года дом //№// в //адрес// на балансе МУ «УЖКХ Ковдорского района» не стоит (т. 2 л.д. 150).
Кроме того, в судебном заседании не добыто доказательств того, что дом //№//, расположенный в //адрес// является муниципальной собственностью. Так, справка Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области в г. Ковдоре, из которой следует, что квартира по адресу: //адрес// находится в муниципальной собственности (т. 1 л.д. 133) не отвечает требованию о допустимости доказательств, т.к. в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из информации, предоставленной администрацией Ковдорского района, следует, что квартира //№//, расположенная в многоквартирном доме //адрес// по состоянию на 01.01.2011 года отсутствует в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования Ковдорский район (т.1 л.д. 189). Данный факт подтверждается и уведомлением Россреестра, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.1 л.д. 138) сведения о переходе прав на данное жилое помещение отсутствуют.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям заявленным МУП «РИЦ».
Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, МУП «РИЦ» с сентября 2007 года (с момента получения определения об отмене судебного приказа) было известно о том, что дом //адрес// не пригоден для проживания, однако ими не предпринимались действия для того, чтобы это подтвердить или опровергнуть данные сведения, в то время как именно на МУП «РИЦ», в соответствии с Уставом, возложена обязанность обеспечения санитарного содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе и д. //№//, расположенного в //адрес//.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что так как до настоящего времени ответчики Шлямин В.К. и Шлямина Е.Г. зарегистрированы по адресу: //адрес//, поэтому с ответчиков в пользу МУП «РИЦ» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с 01 января 2005 года по 30 сентября 2009 года в сумме ** рублей ** копеек, согласно расчета МУП «РИЦ».
Исковые требования МУП «РИЦ» о взыскании с ответчиков платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат, так как в судебном заседании не добыто доказательств того, что вышеуказанные услуги предоставлялись ответчикам.
Более того, судом с достоверностью установлено, что обязанности МУП «РИЦ» в части обеспечения санитарного содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома //адрес// не исполнялись должным образом, что привело к невозможности ответчиков проживать в жилом помещении по месту регистрации.
Доводы представителя МУ УЖКХ Рязановой О.В., что ответчики все это время пользовались коммунальными услугами по месту фактического проживания и не оплачивали их, суд находит не состоятельными, т.к. исковые требования МУП «РИЦ» заявлены к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг именно по месту их регистрации – //адрес// н.п. //адрес//.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Требования истца о взыскании с ответчиков Шляминых пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей является неправомерным, так как лишь решением Совета депутатов //адрес// от 04.06.2007 года //№// МУП «РИЦ» разрешено взимать пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (т.1 л.д. 110). А по расчетам МУП «РИЦ» задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) у ответчиков с 2007 года не имеется.
Доводы адвоката Журавлева А.А. о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 января 2005 года судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Положениями главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен общий трехгодичный срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Из материалов гражданских дел //№// и //№// мирового судьи судебного участка Ковдорского района усматривается, что МУП «РИЦ» 11 мая 2007 года и 14 сентября 2010 года обращалось с заявлениями к мировому судье судебного участка Ковдорского района о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно со Шлямина В.К. и Шляминой Е.Г. Судебные приказы мировым судьей были выданы 16 мая 2007 года и 20 сентября 2010 года соответственно.
Однако по заявлениям Шлямина В.К. определениями мирового судьи судебного участка Ковдорского района от 21 сентября 2007 года и 19 ноября 2010 года судебные приказы были отменены, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском 08 февраля 2011 года. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в сумме ** рублей должны быть взысканы с ответчиков Шлямина В.К. и Шляминой Е.Г. солидарно пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со Шлямина В.К. и Шляминой Е.Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья за период с 01 января 2005 года по 30 сентября 2009 года в сумме ** рублей ** копеек, а также расходы по делу в сумме **) рублей.
В части взыскания солидарно со Шлямина В.К. и Шляминой Е.Г. задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 января 2005 года по 30 сентября 2009 года в сумме ** руб. ** коп. и пени сложившиеся на 13 января 2011 года в сумме ** руб. ** коп., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб. ** коп. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий