Дело № 2-1076/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 21 сентября 2011 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием ответчика Синчук С.Ю., её представителя Андросова Э.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15 июля 2011 года,
третьего лица К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Синчук С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
установил:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Синчук С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени.
Свои требования мотивируют тем, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010 года //№// Синчук //данные изъяты// Светлана Юрьевна является собственником жилого помещения //№//, расположенного в многоквартирном доме //адрес//, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2005 г. по 30.11.2010 г. в сумме ** руб. ** коп. и пени, сложившиеся на данную задолженность на 14.04.2011 г. в сумме ** руб. ** коп.
Ответчику были направлены предупреждения от 21.04.2008 г. //№//, от 20.02.2009 г. //№//, от 11.06.2009 г. //№// о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность. 20.05.2008 г. от ответчика поступило письмо с несогласием направленного предупреждения.
Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не предпринимались и не предпринимаются.
МУП «РИЦ» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, прочими услугами.
Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) ответчиком не согласовывались.
Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.01.2005 г. по 30.11.2010 г. в размере ** руб. ** коп. и пени за просрочку платежей на 14.04.2011 г. в сумме ** руб. ** коп.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся с 01.01.2005 г. по 30.11.2010 г. в сумме ** руб. ** коп., пени за просрочку платежей на 14.04.2011 г. в сумме ** руб. ** коп., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб. ** коп.
Определением суда от 16 августа 2011 года в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен К..
МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район в судебное заседание не явилось, в ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования поддерживают, указывают, что оснований для применения срока исковой давности не имеется, как и нет оснований для снижения размера пени.
Ответчик Синчук С.Ю. с исковыми требованиями согласна частично, пояснила, что после того как в апреле 2008 года получила предупреждение от МУП РИЦ о погашении задолженности, направила в их адрес письмо о несогласии, т.к. с 2004 года в квартире, расположенной по адресу: //адрес// не проживает. Об имеющейся задолженности узнала из заочного решения суда.
Представитель ответчика Андросов Э.А. с иском не согласен, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности, поэтому истец согласна с иском только в части задолженности, образовавшейся за трехлетний период, предшествующий предъявлению иска в суд. Перерывов течения срока исковой давности не было, т.к. истец ни с судебным приказом, ни с иском к Синчук не обращался, ответчик задолженность в 2008 году не признала, что подтверждается её письмом в адрес МУП «РИЦ».
Третье лицо К. пояснил, что в 2003 году продал квартиру, расположенную по адресу: //адрес// Синчук С.Ю. в рассрочку. Однако до настоящего времени Синчук С.Ю. денежные средства за приобретенную квартиру ему не выплатила, поэтому они намерены расторгнуть договор купли-продажи и он возьмет на себя задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Заслушав ответчика Синчук С.Ю., её представителя Андросова Э.А., третье лицо К., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичную норму содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 210), из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
//данные изъяты// С 27 мая 2003 года ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: //адрес//, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2011 года //№//, зарегистрированы ограничения: Ипотека (л.д. 21).
На основании Устава Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район, утвержденного постановлением главы Ковдорского района от 03.07.2006 года //№// (л.д. 38-41) МУП «РИЦ» осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные населению предприятиями ЖКХ с учетом льгот и субсидий, а также начисление пени за несвоевременную уплату этих видов платежей, формирование и изготовление платежных документов; прием, зачисление платежей от населения за предоставленные услуги, выполнение работы по единому платежному документу или отдельным квитанциям; распределение поступающих на расчетный счет МУП «РИЦ» денежных средств и их перечисление поставщикам услуг. Кроме того, согласно изменений и дополнений в Устав, утвержденных постановлением главы Ковдорского района от 10.09.2007 года //№// (л.д. 42), МУП «РИЦ» создано в целях организации сбора платежей от населения за жилое помещение и коммунальные услуги, организации расчета за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; также МУП «РИЦ» осуществляет взыскание в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Также, на основании постановления главы Ковдорского района Мурманской области от 25.01.2007 года //№//, на МУП «РИЦ» возложены, в том числе, полномочия по организации и осуществлению комплекса мер по работе с задолженностью населения по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, включая направление предупреждения и претензий, заключение соглашений о рассрочке и отсрочке, направление исковых заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов в суды общей юрисдикции (мировым судьям), представительство в судебных заседаниях (л.д. 37).
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
21.04.2008 года //№// МУП «РИЦ» в адрес Синчук С.Ю. направило предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 21.05.2008 года во избежание ее взыскания в принудительном порядке (л.д. 16), на что Синчук С.Ю. письмом от 14.05.2008 года сообщила, что с мая 2003 года по март 2004 года она вместе со своей семьей проживала в //адрес// и исправно оплачивала коммунальные платежи. В процессе проживания выявились существенные недостатки для дальнейшего проживания в указанной квартире и она Синчук С.Ю. была вынуждена приобрести другую квартиру по адресу: //адрес//, в которой проживает с марта 2004 года. 01.04.2004 года она отправила К. письмо о расторжении договора купли-продажи и все документы на квартиру (оригиналы), освободила квартиру и отдала ключи. Так как по договору купли-продажи К. деньги от нее не получал, то и договор купли-продажи по истечении 01.05.2004 года не действителен. Собственником указанной квартиры она Синчук С.Ю. не является. Просила долг по квартплате с нее снять и возложить на К. (л.д. 17).
Впоследствии МУП «РИЦ» также направляло в адрес Синчук С.Ю. предупреждения о погашении имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 20.02.2009 года //№// (л.д. 18), от 11.06.2009 года //№// (л.д. 19), мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры и обязана ежемесячно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, однако, Синчук С.Ю. мер по погашению долга не предпринималось.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета от 09.05.2011 года //№//, согласно которой Синчук С.Ю. с января 2005 года по декабрь 2010 года не произвела ни одного платежа в пользу МУП «РИЦ» по квартире, расположенной по адресу: //адрес// (л.д. 25). Соответственно образовалась задолженность в сумме ** рубля ** копеек.
МУП «РИЦ определена задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30 ноября 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** руб. ** коп.
В судебном заседании представителем ответчика Андросовым Э.А. заявлено ходатайстве о пропуске истцом срока исковой давности.
Положениями главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен общий трехгодичный срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ" в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица, в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.
В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Из материалов дела следует, что МУП «РИЦ» обратилось в суд за восстановлением нарушенного права 12.05.2011 года, о чем свидетельствует штамп приемной суда на исковом заявлении МУП «РИЦ» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Синчук С.Ю. (л.д. 4). До указанного времени МУП «РИЦ» в судебном порядке не предпринимало действий по взысканию задолженности с Синчук С.Ю., в то время, как из выписки из лицевого счета от 09.05.2011г. //№// (л.д. 25) следует, что ответчик не оплачивала коммунальные услуги с января 2005 года, то есть с 1 января 2005 года истец располагал информацией о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств. На претензию МУП «РИЦ» об оплате задолженности от 21 апреля 2008 года, ответчик ответила отказом, долг не признала.
Таким образом, срок исковой давности для восстановления нарушенного права в данном случае начинает течь с 12.05.2008 года. Уважительности причин пропуска срока исковой давности по требованиям, заявленным МУП «РИЦ» с 01.01.2005 года, истцом не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «РИЦ» к Синчук С.Ю, подлежат удовлетворению частично, следует взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 13.05.2008 года по 30.11.2010 года в сумме ** руб. ** коп., в части взыскания задолженности по оплате жилья с 01.01.2005 года по 12.05.2008 года в сумме ** руб. ** коп. следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, удовлетворению подлежит требование МУП «РИЦ» о взыскании пени на образовавшуюся задолженность с 12.05.2008 года по состоянию на 14.04.2011 года в сумме ** руб. ** коп.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика Синчук С.Ю. в пользу МУП «РИЦ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ** руб. ** коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить частично.
Взыскать с Синчук С.Ю. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13.05.2008 года по 30.11.2010 года в сумме ** руб. ** коп., пени, сложившиеся на 14 апреля 2011 года в сумме ** руб. ** коп., расходы по делу в сумме ** руб. ** коп.
В части взыскания с Синчук С.Ю. задолженности по оплате жилья с 01.01.2005 года по 12.05.2008 года и пени Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий