Дело № 2-1082/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 20 сентября 2011 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Чернышевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зозули И.А. к Поздняковой Е.В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Зозуля И.А. обратился с иском к Поздняковой Е.В. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: //адрес//, инвентарный номер //№//.
Свои требования мотивирует тем, что 13 октября 1997 года приобрел у Поздняковой Е.В. гараж //адрес//, что подтверждается копией постановления администрации Ковдорского района от 13 октября 1997 года //№//. Оформлением документов по купле-продаже гаража занималось Г, договор купли-продажи на руки не выдавался. В настоящее время документы в Г не сохранились. Отсутствие документов препятствует регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. После проведения инвентаризации гараж учитывается под //№//, его инвентарный номер //№//. Просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Истец Зозуля И.А. в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Позднякова Е.В. в судебное заседание не явилась, повестка и документы направленные по последнему известному месту жительства по адресу: //адрес//, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Работник почты дважды 06 и 09 сентября 2011 года оставлял уведомления.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на исковое заявление Зозули И.А. сообщают, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прав на гараж //№//, расположенный по адресу: //адрес//, не зарегистрировано. Просят суд рассмотреть дело о признании права собственности на указанный гараж в отсутствие своего представителя. Относительно требований истца Зозули И.А. о признании права собственности на гараж //№//, расположенный по адресу: //адрес//, возражений не имеют.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Зозулей И.А. и Поздняковой Е.В. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 13.10.1997 года //№// (л.д. 5). Из указанного постановления следует, что право пользования земельным участком передано Зозуле И.А. в связи с покупкой гаража //№// в блоке //№//, а Позднякова Е.В. лишена права пользования земельным участком в связи с продажей гаража.
На основании технического паспорта на гараж //№// блок //№// по //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 18 мая 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-18). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 19 мая 2011 года, составленного по данным обследования на 18 мая 2011 года (л.д.19-22).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Зозулей И.А. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Зозули И.А. к Поздняковой Е.В. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Зозулей И.А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий