Дело № 2-1120/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 03 октября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Попова С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.М. к Маркову А.В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Попов С.М. обратился в суд с иском к Маркову А.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенный в блоке //адрес//, мотивируя свои требования тем, что в октябре 1995 года он приобрел данный гараж у Маркова А.В., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 23 октября 1995 года //№//. Должным образом покупка гаража оформлена не была. Управление ФРС по Мурманской области отказывает в регистрации права собственности. Марков А.В., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора.
Истец Попов С.М. в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Ответчик Марков А.В. извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в //адрес//. Судебная повестка вернулась в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно сведениям Отделения в городе Ковдоре УФМС по Мурманской области ответчик зарегистрирован по данному адресу.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Попова С.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Попов С.М. в октябре 1995 года приобрел у Маркова А.В. спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган Попов С.М. и Марков А.В. своевременно не обратились, отсутствие договора купли-продажи препятствует Попову С.М. надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Факт заключения договора купли-продажи гаража между Поповым С.М. и Марковым А.В. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района //№// от 23 октября 1995 года о передаче Попову С.М. права пользования земельным участком в связи с покупкой им гаража //№// в блоке //№// и о лишении Маркова А.В. права пользования земельным участком в связи с продажей им данного гаража.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //№// (л.д. 20).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что исковые требования Попова С.М. подлежат удовлетворению, следует признать за Поповым С.М. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в //адрес//.
Руководствуясь ст. ст. 432, 550-551 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Попова С.М. - удовлетворить.
Признать за Поповым С.М. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, инвентарный //№//, расположенное в //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья О.С. Петрова