Дело № 2-698/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 24 августа 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Байковой Д.А.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Гуляевой Е.А.,
ответчика Чистяковой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» к Чистяковой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-информационный центр» обратилось с иском к Чистяковой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: //адрес//. Долг за период с 1 января 2005 года по 31 марта 2011 года составляет ** рубля ** копейку.
Ответчику ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиком не согласовывались.
04 июня 2009 года и 26 декабря 2009 года ответчику было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не выполнили возложенную на него обязанность.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 1 января 2005 года по 31 марта 2011 года в сумме ** рубля ** копейка и пени, сложившиеся на 21 апреля 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Определением суда от 18 июля 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чистяков А.И.
В предварительном судебном заседании представитель Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район Гуляева Е.А. исковые требования уточнила, просит взыскать солидарно с Чистяковой Л.Л. и Чистякова А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2005 года по 18 сентября 2007 года в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на 21 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, с ответчика Чистяковой Л.Л. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 19 сентября 2007 года по 31 марта 2011 года в сумме ** рублей ** копейки и пени сложившиеся на 24 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район Гуляева Е.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с Чистяковой Л.Л. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2005 года по 31 марта 2011 года в сумме ** рублей ** копейку и пени, сложившиеся на 21 апреля 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек.
Ответчик Чистякова Л.Л. с иском согласна, пояснила, что не работала, не имела средств к существованию, по этому не могла платить коммунальные услуги.
Ответчик Чистяков А.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте его проведения извещен надлежащим образом. В отзыве указал, что с иском не согласен, так как с 1 марта 2007 года по 1 августа 2007 года был временно зарегистрирован по адресу: //адрес//, где оплачивал коммунальные услуги, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» Гуляеву Е.А., ответчика Чистякову Л.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Чистякова Л.Л. зарегистрирована по месту постоянного жительства в квартире //адрес//. Нанимателем жилого помещения является Чистякова Л.Л. .
Сведениями ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области подтверждается, что квартира, расположенная по адресу //адрес// находится в муниципальной собственности .
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о переходе прав на данное жилое помещение .
Из представленной выписки из лицевого счета //№// по указанной квартире видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносила, в связи с чем образовалась задолженность .
Как следует из справки формы 9 , в квартире //адрес// ответчик Чистякова Л.Л. зарегистрирована с 21 октября 1998 года. С 12 мая 1993 года по 19 сентября 2007 года по указанному адресу также был зарегистрирован соответчик Чистяков А.И., выписанный по запросу в //адрес//.
Из представленных соответчиком Чистяковым А.И. документов следует, что с 6 сентября 2007 года по настоящее время он зарегистрирован в //адрес//.
В отзыве на исковое заявление Чистяков А.И. заявил о пропуске исковой давности.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг только с ответчика Чистяковой Л.Л., таки образом ответчика Чистякова А.И. следует освободить от ответственности.
Истцом задолженность ответчика Чистяковой Л.Л. по оплате жилья и коммунальных услуг определена за период с 1 января 2005 года по 31 марта 2011 года в сумме ** рублей ** копейка.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика Чистяковой Л.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр».
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на 21 апреля 2011 года, подлежащая взысканию с ответчика, составила ** рублей ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает.
Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени до ** рублей.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-информационный центр».
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» в размере ** рублей ** копеек должны быть взысканы с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Чистяковой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Чистяковой Л.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2005 года по 31 марта 2011 года в сумме ** рублей ** копейка, пени по состоянию на 21 апреля 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек.
Взыскать с Чистяковой Л.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в размере ** рублей ** копеек.
Ответчика Чистякова А.И. от ответственности освободить.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий