Дело № 2-1146/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 13 октября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием представителя истца Федина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашкова С.Н. к Болтунову А.В. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Федин В.М. в интересах Ивашкова С.Н. обратился с иском к Болтунову А.В. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что он купил данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует решение исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Признание права собственности необходимо для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.
Истец Ивашков С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Федин В.М. исковые требования поддержал, просил признать за Ивашковым С.Н. право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//.
Ответчик Болтунов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, по сведениям отдела УФМС в г. Ковдоре ответчик выехал на постоянное место жительства в //адрес//.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Ивашковым С.Н. и Болтуновым А.В. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Ивашкову С.Н., а, продавший гараж, Болтунов А.В. лишен права пользования земельным участком (л.д. 6).
Согласно справке ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре в документацию на гаражный бокс на имя Ивашкова С.Н. внесены изменения в сведения о местоположении объекта, а именно место положения гаражного бокса//адрес//, гараж //№// изменено на //адрес//, гараж //№// (л.д. 7).
Как следует из справки ПГК «...» согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Ивашкову С.Н. (л.д. 23).
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Ивашковым С.Н. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Ивашкова С.Н. – удовлетворить.
Признать за Ивашковым С.Н. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий