Дело № 2-1196/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 27 октября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Мужиковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова В.Ю. к Скибину П.Н. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сальников В.Ю. обратился с иском к Скибину П.Н. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: //адрес//, основной блок //№//, инвентарный номер //№//. Свои требования мотивирует тем, что //дд.мм.гг// приобрел у Скибина П.Н. гараж //№// в основном блоке //№// по ул. //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района (решение исполнительного комитета Совета депутатов) от //дд.мм.гг// //№//. Оформлением сделки купли-продажи гаража занималось ГУПТИ. Однако, покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. В настоящее время документы в ГУПТИ не сохранились. Отсутствие документов препятствует регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. После проведения инвентаризации гараж учитывается под //№// блок //№// и его инвентарный номер //№//. Просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по ул. //адрес//.
Истец Сальников В.Ю. в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте его проведения, в заявлении, адресованном суду, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, что является в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ основанием к рассмотрению дела в отсутствие заявителя.
Ответчик Скибин П.Н. в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте его проведения, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, что является в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ основанием к рассмотрению дела в отсутствие заявителя. Пояснил, что будет находиться на работе, с исковыми требованиями Сальникова В.Ю. согласен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на исковое заявление Сальникова В.Ю. сообщают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на гараж //№//, расположенный по адресу: //адрес//, блок //№//. Относительно требований истца Сальникова В.Ю. о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества возражений не имеют. Просят суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Сальниковым В.Ю. и Скибиным П.Н. подтверждается постановлением главы администрации (мэра) Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№// (л.д. 6). Из указанного постановления следует, что право пользования земельным участком передано Сальникову В.Ю. в связи с покупкой гаража //№// в блоке //№//, а Скибин П.Н. лишен права пользования земельным участком в связи с продажей гаража.
В материалах дела имеется копия справки Ковдорского филиала государственного предприятия технической инвентаризации о том, что Сальникову В.Ю., согласно указанного постановления администрации, передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража по ул. //адрес// блок //№// бокс //№// у Скибина П.Н. (л.д. 7).
Также, согласно справки производственного гаражного кооператива «...» от //дд.мм.гг// гараж //№// в блоке //№// принадлежит Сальникову В.Ю. (л.д. 8)
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// блок //№// по ул. //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на //дд.мм.гг//, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 13-20). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от //дд.мм.гг//, составленного по данным обследования на //дд.мм.гг// (л.д.9-12).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Сальниковым В.Ю. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// блок //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Сальникова В.Ю. к Скибину П.Н. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Сальниковым В.Ю. право собственности на встроенное помещение гаража //№// блок //№// по ул. //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья А.А. Горбатюк