Дело № 2-1181/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 26 октября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.,
при секретаре Барановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.В. к Петровой Г.С. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Петров А.В. обратился с иском к Кандалакшскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что 23 января 1996 года приобрел у П. гараж, расположенный по адресу: //адрес//, что подтверждается постановлением администрации Ковдорского района от 23 января 1996 года //№//. Оформлением сделки занималось ГУПТИ, однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. 31 декабря 1999 года П. умер. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
Определением суда от 20 октября 2011 года произведена замена ответчика с Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на Петрову Г.С.. Кандалакшский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец Петров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик Петрова Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с требованиями истца согласна.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, материалы наследственного дела //№// умершего П., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Петровым А.В. и П. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района от 23 января 1996 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Петрову А.В., а, продавший гараж, П. лишен права пользования земельным участком (л.д. 5).
Как следует из справки ПГК «Л», согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Петрову А.В. (л.д. 22).
Согласно свидетельству о смерти П. умер 31 декабря 1999 года (л.д. 6).
Из материалов наследственного дела //№// усматривается, что наследником умершего П. является его жена Петрова Г.С., указанный гараж в наследственное имущество не входил.
Согласно уведомлению Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Петровым А.В. следует признать право собственности на гараж //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Петрова А.В. – удовлетворить.
Признать за Петровым А.В. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий О.С. Петрова