Дело № 2-1177/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 26 октября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Прохоровой Т.В., действующей в интересах Прохорова Г.А.,
ответчика Прохорова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Т.В., действующей в интересах Прохорова Г.А., к Прохорову В.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Прохорова Т.В., действующая в интересах Прохорова Г.А., обратилась с иском к Кандалакшскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что в июне 1986 года П. был выделен автомобиль А, как члену-пайщику колхоза «Б» Карельской АССР. Для постройки гаража администрация Ковдорского района отвела земельный участок, расположенный по адресу: //адрес//. Строительство происходило за счет сына Прохорова Г.А., ему же П. подарила машину. В феврале 1990 года была произведена сделка купли-продажи гаража, что подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области //№// от 20 февраля 1990 года. Однако должным образом покупка и регистрация права собственности на гараж оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. 19 января 1998 года П. умерла. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Определением суда от 19 октября 2011 года произведена замена ответчика с Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на Прохорова В.А.. Кандалакшский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец Прохорова Т.В. исковые требования поддержала, просила признать за Прохоровым Г.А. право собственности на гараж //адрес//.
Ответчик Прохоров В.А. с иском согласен, просил признать за Прохоровым Г.А. право собственности на гараж //адрес//.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца Прохорову Т.В., ответчика Прохорова В.А., изучив материалы дела, материалы наследственного дела //№// умершей П., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Прохоровым Г.А. и П. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов от 20 февраля 1990 года //№// «О земельных участках», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Прохорову Г.А., а, продавшая гараж, П. лишена права пользования земельным участком (л.д. 7).
Как следует из справки ПГК «Л», согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Прохорову Г.А. (л.д. 20).
Согласно копии записи акта о смерти //№// от 19 января 1998 года П. умерла.
Из материалов наследственного дела //№// усматривается, что наследниками умершей П. являются сыновья Прохоров В.А. и Прохоров Г.А., указанный гараж в наследственное имущество не входил.
Согласно уведомлению Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Прохоровым Г.А. следует признать право собственности на гараж //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Прохоровой Т.В., действующей в интересах Прохорова Г.А., удовлетворить.
Признать за Прохоровым Г.А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий О.С. Петрова