Дело № 2-495/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 23 ноября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Шрамко Н.В.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчика Гайкович И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» к Алехнович Л.В., Гайковичу С.А., Гайковичу Д.С., Гайкович И.С. и Гайкович Е.С о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-информационный центр» обратилось с иском к Алехнович Л.В., Гайковичу С.А., Гайковичу Д.С., Гайкович И.С. и Гайкович Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения //адрес//, имеют задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Долг за период с 1 января 2005 года по 30 ноября 2010 года составляет ** рублей ** копеек.
Ответчикам ежемесячно направлялись счета по оплате жилья и коммунальных услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности ответчиками не предпринимались и не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчики не согласовывали.
Считают, что МУП РИЦ были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 1 января 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на 14 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копейки, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рубля ** копеек.
Представитель Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика Алехнович Л.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 13 мая 2008 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубля ** копейки и пени, сложившиеся на 14 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек, с ответчика Гайкович И.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 13 мая 2008 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубля ** копейки и пени, сложившиеся на 14 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек, с ответчика Гайкович Е.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 13 мая 2008 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубля ** копейки и пени, сложившиеся на 14 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек. Пояснила, что данный расчет задолженности был произведен с учетом заявленного ответчиком в предыдущем судебном заседании ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчик Алехнович Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена.
Будучи допрошенной в судебном заседании 22 августа 2011 года судом //адрес// по судебному поручению от 20 июня 2011 года (л.д. 186-189), ответчик пояснила, что в настоящее время проживает в //адрес//, собственниками квартиры //адрес// являются она и ее дочери Гайкович И.С. и Гайкович Е.С. С 1992 года в данной квартире она не проживает, периодически приезжала в //адрес// и производила оплату коммунальных услуг. Приезжала в Ковдор в 1998 году, просила подругу найти квартирантов, чтобы они жили в квартире и производили оплату за коммунальные услуги, потом у нее погибли муж и сын, она долгое время болела и не знала о долге. Денежных средств для погашения всей суммы задолженности на сегодняшний день она не имеет, живет только за счет пенсии. Также пояснила, что с иском согласна, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Гайкович И.С. с иском согласна.
Ответчик Гайкович Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена.
Будучи допрошенной в судебном заседании 26 октября 2011 года судом //адрес// по судебному поручению от 20 июня 2011 года (л.д. 191-193), ответчик пояснила, что она проживала в //адрес// в //адрес//, квартира приватизирована на имя ее матери Алехнович Л.В., с 1991 года в данной квартире она не проживает, проживает в //адрес//. Знает, что мама оставляла деньги знакомым, которые должны были производить оплату за коммунальные услуги, но платили они на самом деле или нет, ей не известно. С иском согласна частично, не возражает, против рассмотрения дела в ее отсутствие.
Ответчик Гайкович Д.С. согласно записи акта о смерти //№// от 18 июня 2002 года (л.д. 198-199) умер //дд.мм.гг// в //адрес//.
Ответчик Гайкович С.А. согласно записи акта о смерти //№// от 7 марта 1995 года (л.д. 200-201) умер //дд.мм.гг// в //адрес//.
Заслушав представителя Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район Попову О.А., ответчика Гайкович И.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: //адрес// находится в собственности ответчиков совместно на основании договора приватизации от 25 ноября 1992 года, что подтверждается сведениями ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 35).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 142).
Из справки формы 9 (л.д. 16) следует, что в квартире по адресу //адрес// со 2 ноября 1984 года были зарегистрированы Алехнович Л.В., Гайкович С.А., Гайкович Д.С., Гайкович И.С., Гайкович Е.С. и Г. 21 мая 1993 года Гайкович С.А., Гайкович Д.С., Гайкович И.С., Гайкович Е.С., а 6 ноября 1998 года Алехнович Л.В. выписаны в //адрес//, 18 сентября 1991 года Г. выписан в //адрес//.
Из представленной выписки из лицевого счета //№// по //адрес// (л.д. 17-18) видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.
Задолженность ответчиков Алехнович Л.В., Гайкович И.С. и Гайкович Е.С. по оплате жилья и коммунальных услуг определена истцом за период с 13 мая 2008 года по 30 ноября 2010 в сумме ** рублей ** копеек с каждого.
Указанные суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 5 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на 14 апреля 2011 года, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков, составляет ** рублей ** копеек.
Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район должны быть взысканы с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ** рублей ** копеек с каждого.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить.
Взыскать с Алехнович Л.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13 мая 2008 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубля ** копеек, пени на 14 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек.
Взыскать Гайкович И.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13 мая 2008 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубля ** копеек, пени на 14 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек.
Взыскать Гайкович Е.С в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13 мая 2008 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубля ** копеек, пени на 14 апреля 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий