Дело № 2-1216/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 21 ноября 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчика Осиповой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» к Осиповой А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-информационный центр» обратилось с иском к Осиповой А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик Осипова А.Ф. с 23 октября 1996 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес//. Ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения, коммунальных услуг. Долг за период с 01 марта 2010 года по 31 августа 2011 года составляет ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на 29 сентября 2011 года в сумме ** рублей ** копеек.
Ответчику ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиком не согласовывались.
04 июня 2009 года ответчику было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не выполнили возложенную на него обязанность.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01 марта 2010 года по 31 августа 2011 года в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на 29 сентября 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рубль ** копейки.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. иск поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик Осипова А.Ф. с иском согласна, пояснила, что задолженность сложилась в связи с финансовыми затруднениями, поскольку она не работает, является пенсионером, денег не хватает. Заявление на оформление субсидии не подавала. За квартиру ежемесячно платит ** рублей, то есть чуть больше, чем требуемый ежемесячный платеж, чтобы постепенно выплатить задолженность.
Заслушав представителя Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» Попову О.А., ответчика Осипову А.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой формы 9, ответчик Осипова А.Ф. зарегистрирована по месту постоянного жительства в //адрес// с 23 октября 1996 года (л.д. 13). Указанный адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 82).
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенном по адресу //адрес// (л.д. 83).
Вместе с тем из сообщения КУМИ администрации Ковдорского района следует, что квартира, расположенная по адресу //адрес//, находится в муниципальной собственности (л.д. 86).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель истца Попова О.А. пояснила, что платежи, которые ответчик вносила в период с 01.03.2010 года по 31.08.2011 года, учитывались в счет погашения сложившейся ранее задолженности. Данный факт также подтверждается выпиской из лицевого счета //№// от 29 сентября 2011 года (л.д. 15-16).
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-информационный центр» за период с 01 марта 2010 года по 31 августа 2011 года в сумме ** рублей ** копеек.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр».
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на 29 сентября 2011 года, подлежащая взысканию с ответчика составила ** рублей ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-информационный центр».
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу МУП «РИЦ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ** рубль ** копейки.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить.
Взыскать с Осиповой А.Ф. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2010 года по 31 августа 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, пени по состоянию на 29 сентября 2011 года в сумме ** рублей ** копеек.
Взыскать с Осиповой А.Ф. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в сумме ** рубль ** копейки.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий