Дело № 2-1234/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 13 декабря 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием представителя истца Тихомировой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Г.И., действующей в интересах Тихомирова А.М., к Иванову Л.М. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Тихомирова Г.И., действующая в интересах Тихомирова А.М., обратилась с иском к Иванову Л.М. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, мотивируя тем, что Тихомиров А.М. купил данный гараж у ответчика 31 октября 1994 года, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 14 ноября 1994 года //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж. После инвентаризации гараж учитывается под //№//, его инвентарный номер //№//.
Истец Тихомиров А.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель истца Тихомирова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Тихомировым А.М. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//.
Ответчик Иванов Л.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен, в телефонном сообщении просил о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав представителя истца Тихомирову Г.И., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Тихомировым А.М. и Ивановым Л.М. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 14 ноября 1994 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Тихомирову А.М., а, продавший гараж, Иванов Л.М., лишен права пользования земельным участком (л.д. 5).
Как следует из сообщения администрации Ковдорского района индивидуальному гаражу, купленному Тихомировым А.М. у Иванова Л.М., присвоен условный адрес //адрес// (л.д. 6).
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Тихомировым А.М. следует признать право собственности на гараж //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Тихомировой Г.И., действующей в интересах Тихомирова А.М. – удовлетворить.
Признать за Тихомировым А.М. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий