Дело № 2-1263/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 14 декабря 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Цареву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район обратилось с иском к Цареву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик Царев Д.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес//. Ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения, коммунальных слуг. Последний платеж произведен 16 марта 2005 года. Долг за период с 01 января 2005 года по 30 ноября 2010 года составляет ** рубль ** копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на 03 ноября 2011 года в сумме ** рублей ** копейки.
Ответчику ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не предпринимаются. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиком не согласовывались.
Ответчику 16 октября 2009 года было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность.
Сумма задолженности ответчика является убытками Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район, так как независимо от произведенной должником оплаты, Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01 января 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубль ** копеек и пени, сложившиеся на 03 ноября 2011 года, в сумме ** рублей ** копейки, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Представитель Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Ответчик Царев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой формы 9, ответчик Царев Д.А. зарегистрирован по месту постоянного жительства в //адрес// с 11 октября 1982 года (л.д. 23). Указанный адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 111).
Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования Ковдорский район, квартира, расположенная по адресу //адрес// находится в муниципальной собственности (л.д. 113).
Из представленной выписки из лицевого счета //№// от 03 ноября 2011 года по указанной квартире видно, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2005 года по ноябрь 2010 года вносилась лишь в феврале и марте 2005 года, последний платеж произведен 16 марта 2005 года, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 24-25). Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена истцом за период с 01 января 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубль ** копеек.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на 03 ноября 2011 года, подлежащая взысканию с ответчика составила ** рублей ** копейки. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-информационный центр».
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить.
Взыскать с Царева Д.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рубль ** копеек, пени по состоянию на 03 ноября 2011 года в сумме ** рублей ** копейки.
Взыскать с Царева Д.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в сумме ** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий