Дело № 2-1285/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 14 декабря 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.,
при секретаре Шрамко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леппиоя Т.В. к Федоровой Н.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Леппиоя Т.В. обратилась с иском к Федоровой Н.В. о признании права собственности на гараж //адрес//, мотивируя тем, что она купила данный гараж у Ф. 05 ноября 1997 года, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 04 декабря 1997 года //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Ф. умер 02 октября 2005 года в //адрес//, правопреемником является жена Федорова Н.В. Признание права собственности необходимо для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.
Истец Леппиоя Т.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик Федорова Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, в адресованном суду отзыве просили суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно требований истца возражений не имеют.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).Факт заключения договора купли-продажи гаража между Леппиоя Т.В. и Федоровым Ю.К. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 04 декабря 1997 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившей гараж Леппиоя Т.В., а продавший гараж Ф. лишен права пользования земельным участком (л.д. 5).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации //адрес// по состоянию на //дд.мм.гг//, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-12). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 17 августа 2010 года, составленного по данным обследования на 17 августа 2010 года (л.д.13-15).
Как следует из справки ПГК «Л», //адрес// принадлежит Леппиоя Т.В. (л.д. 17).
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прав на гараж //№//, расположенный по адресу: //адрес//, не зарегистрировано (л.д. 24).
Согласно свидетельству о смерти серии //№// от 03 октября 2005 года Ф., //данные изъяты//, умер 02 октября 2005 года в //адрес//, о чем 03 октября 2005 года составлена запись акта о смерти //№// (л.д. 16).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии //№// от 19 июля 2006 года наследницей имущества Ф. является его жена – Федорова Н.В. В наследственное имущество гараж //адрес// не входит (л.д. 19).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Леппиоя Т.В. следует признать право собственности на гараж //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Леппиоя Т.В. – удовлетворить.
Признать за Леппиоя Т.В. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий