Дело № 2-1302/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 29 декабря 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афаунова В.С. к Голышу В.Д. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Афаунов В.С. обратился с иском к Голышу В.Д. о признании права собственности на гараж //адрес//, мотивируя тем, что он приобрел данный гараж у ответчика 28 апреля 1997 года, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 28 апреля 1997 года //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Признание права собственности необходимо для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.
Истец Афаунов В.С. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик Голыш В.Д. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, относительно требований истца возражений не имеют.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Афауновым В.С. и Голышем В.Д. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района от 28 апреля 1997 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Афаунову В.С., а продавший гараж Голыш В.Д. лишен права пользования земельным участком (л.д. 17).
Указанная информация содержится также в справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, из которой следует, что в архиве ГУПТИ зарегистрирован технический паспорт от 21 сентября 2011 года по адресу: //адрес// на Афаунова В.С., право пользования земельным участком передано на основании постановления администрации //№// от 28 апреля 1997 года (л.д. 27).
Вместе с тем согласно уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 29).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 21 сентября 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-16). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 15 ноября 2011 года, составленного по данным обследования на 21 сентября 2011 года (л.д. 18-20).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Афауновым В.С. следует признать право собственности на гараж //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Афаунова В.С. – удовлетворить.
Признать за Афауновым В.С. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий