Дело № 2-1309/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 29 декабря 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихановой Н.Л. к Маклаковой И.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Тиханова Н.Л. обратилась с иском к Маклаковой И.В. о признании права собственности на гараж //адрес//, мотивируя тем, что она приобрела данный гараж у ответчика 13 октября 1997 года, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 13 октября 1997 года //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Признание права собственности необходимо для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.
Истец Тиханова Н.Л. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик Маклакова И.В. в судебное заседание не явилась, повестка и документы направлялись по последнему известному месту жительства по адресу: //адрес//, вернулись с отметкой «не проживает», по сведениям Межрайонного отдела в г. Кандалакша УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор ответчик выбыла в //адрес//, конкретный адрес места проживания не указан.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Тихановой Н.Л. и Маклаковой И.В. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района от 13 октября 1997 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившей гараж Тихановой Н.Л., а продавшая гараж Маклакова И.В. лишена права пользования земельным участком (л.д. 20).
Указанная информация содержится также в справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, из которой следует, что в архиве ГУПТИ зарегистрирован технический паспорт от 28 октября 2011 года по адресу: //адрес// на Тиханову Н.Л., право пользования земельным участком передано на основании постановления администрации //№// от 13 октября 1997 года (л.д. 26).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 28 октября 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-15). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 07 ноября 2011 года, составленного по данным обследования на 28 октября 2011 года (л.д. 16-18).
Как следует из справки ПГК «Л.», согласно документам гараж //адрес// принадлежит Тихановой Н.Л. (л.д. 21).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Тихановой Н.Л. следует признать право собственности на гараж //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Тихановой Н.Л. – удовлетворить.
Признать за Тихановой Н.Л. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий