Дело № 2-28/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 25 января 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчика Дмитриева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Дмитриеву А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Дмитриеву А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства: //адрес// является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от //дд.мм.гг// //№//. Ответчик, проживая по указанному адресу, имеет задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Долг за период с 01 января 2005 года по 30 ноября 2011 года составляет ** рубль ** копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на 01 декабря 2011 года, в сумме ** рубля ** копеек.
Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) ответчиком с МУП «РИЦ» не согласовывались.
Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не предпринимались и не предпринимаются.
МУП «РИЦ» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.
Ответчику было направлено предупреждение от 15 марта 2011 года о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 15 апреля 2011 года, однако, ответчик не исполнил возложенную на него обязанность.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся с 01 января 2005 года по 30 ноября 2010 года, в сумме ** рубля ** копеек и пени, сложившиеся на 01 декабря 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика Дмитриева А.П. в пользу МУП «РИЦ» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, сложившуюся за период с 29 августа 2005 года по 30 ноября 2010 года, в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на 01 декабря 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копеек. Пояснила, что уточнение требований связано с тем, что в исковом заявлении ошибочно указан период, в течение которого квартира по адресу: //адрес//. Дмитриев А.П. является собственником данной квартиры с 29 августа 2005 года, а не с 01 января 2005 года, как указано в исковом заявлении.
Ответчик Дмитриев А.П. с исковыми требованиями согласен, однако считает, что плата за обслуживание жилого помещения взиматься не должна, поскольку он все сантехнические работы проводил самостоятельно.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., ответчика Дмитриева А.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичную норму содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 210), из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дмитриев А.П. является собственником квартиры по адресу: //адрес// с 29 августа 2005 года (л.д. 116).
Дмитриев А.П. зарегистрирован по указанному адресу с 25 октября 2005 года постоянно, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) (л.д. 16) и адресным листком прибытия, выданным отделением в г. Ковдоре Межрайонного отдела в г. Кандалакша УФМС по Мурманской области (л.д. 110).
На основании Устава Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район, утвержденного постановлением главы Ковдорского района от 03 июля 2006 года №441 (л.д. 12-15) МУП «РИЦ» осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные населению предприятиями ЖКХ с учетом льгот и субсидий, а также начисление пени за несвоевременную уплату этих видов платежей, формирование и изготовление платежных документов; прием, зачисление платежей от населения за предоставленные услуги, выполнение работы по единому платежному документу или отдельным квитанциям; распределение поступающих на расчетный счет МУП «РИЦ» денежных средств и их перечисление поставщикам услуг. Кроме того, согласно изменений и дополнений в Устав, утвержденных постановлением главы Ковдорского района от 10 сентября 2007 года №586 (л.д. 16), МУП «РИЦ» создано в целях организации сбора платежей от населения за жилое помещение и коммунальные услуги, организации расчета за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; также МУП «РИЦ» осуществляет взыскание в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета от 13 декабря 2011 года //№// (л.д. 17-18), согласно которой видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносил не в полном объеме, последний платеж был осуществлен 09 ноября 2010 года, в связи с чем, образовалась задолженность.
15 марта 2011 года МУП «РИЦ» направило Дмитриеву А.П. предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 15 апреля 2011 года, однако, ответчик не исполнил возложенную на него обязанность.
Долг за период с 29 августа 2005 года по 30 ноября 2010 года составляет ** рублей ** копейки.
Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу МУП «РИЦ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 29 августа 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек.
Доводы Дмитриева А.П. о том, что с него необоснованно взимали плату за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку все сантехнические работы он проводил самостоятельно, судом не могут быть приняты во внимание, так как содержание и ремонт жилого помещения включает в себя не только проведение сантехнических работ. Кроме того, как установлено в судебном заседании, препятствий для получения услуг Дмитриевым А.П. по ремонту и обслуживанию сантехники в предусмотренном для этого порядке не имелось.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании представленного истцом расчета подлежащая взысканию с ответчика Дмитриева А.П. сумма пени, сложившаяся на 01 декабря 2011 года, составила ** рубля ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соответственно, с ответчика Дмитриева А.П. подлежат взысканию в пользу МУП «РИЦ» расходы по уплате госпошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Дмитриеву А.П. – удовлетворить.
Взыскать с Дмитриева А.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 29 августа 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на 01 декабря 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек.
Взыскать с Дмитриева А.П. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район судебные расходы в сумме ** рублей ** копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Петрова