Дело № 2-13/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 17 января 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием представителя истца Артеменко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко В.И., действующей в интересах Рабкова О.А. к Боровскому Д.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Артеменко В.И., действующая в интересах Рабкова О.А. обратилась с иском к Боровскому Д.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //адрес//. Свои требования мотивирует тем, что Рабков О.А. 05 сентября 1997 года купил данный гараж у ответчика, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 05 сентября 1997 года //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности.
Истец Рабков О.А. в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца Артеменко В.И. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик Боровской Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав представителя истца Артеменко В.И., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Рабковым О.А. и Боровским Д.В. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 05 сентября 1997 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Рабкову О.А., а, продавший гараж, Боровской Д.В., лишен права пользования земельным участком (л.д. 9).
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 36).
Из справки ПГК «Л» от 16 ноября 2011 года следует, что гараж //адрес// принадлежит Рабкову О.А. (л.д. 10).
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //№// (л.д. 11-22).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Рабковым О.А. следует признать право собственности на гараж //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 432, 550-551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Артеменко В.И., действующей в интересах Рабкова О.А. – удовлетворить.
Признать за Рабковым О.А. право собственности на встроенное помещение гаража //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий