Дело № 2-12/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 17 января 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием представителя истца Поповой О.А.,
ответчика Иванова А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Иванову А.О. и Зайцеву А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район обратилось с иском к Иванову А.О. и Зайцеву А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики, проживая по адресу //адрес//, имеют задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальные услуги. Долг за период с 1 ноября 2005 года по 31 октября 2011 года составляет ** рублей ** копейки.
Ответчикам ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не предпринимались, условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчики не согласовывали.
Считают, что МУП «РИЦ» были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении.
Сумма задолженности ответчиков является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 1 ноября 2005 года по 18 марта 2006 года в сумме ** рублей ** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей; с ответчика Иванова А.О. задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 19 марта 2006 года по 31 октября 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, пени, сложившиеся на 29 ноября 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Представитель истца Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Иванов А.О. с иском согласен. Пояснил, что его заработная плата составляет в среднем около ** – ** рублей, другого дохода не имеет, в собственности какого-либо недвижимого имущества нет. Учитывая то, что работодатель задерживает заработную плату почти на три месяца и ее небольшой размер, он не имеет возможности оплачивать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Ответчик Зайцев А.П. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Заслушав представителя истца Попову О.А., ответчика Иванова А.О., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из справки формы 9 (л.д. 21), в квартире //адрес// по месту жительства с 12 мая 2000 года постоянно зарегистрирован ответчик Иванов А.О., с 8 ноября 2005 года по 18 марта 2006 года по данному адресу также был зарегистрирован ответчик Зайцев А.П.
Нанимателем указанного жилого помещения является Иванов А.О.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ковдорского района следует, что указанная квартира находится в муниципальной собственности Ковдорского района (л.д. 117).
Из представленной выписки из лицевого счета //№// от 1 декабря 2011 года по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 22-23).
Задолженность ответчиков Иванова А.О. и Зайцева А.П. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2005 года по 18 марта 2006 года определена истцом в сумме ** рублей ** копеек, задолженность ответчика Иванова А.О. за период с 19 марта 2006 года по 31 октября 2011 года – в сумме ** рублей ** копеек.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на 29 ноября 2011 года, подлежащая взысканию с ответчика Иванова А.О., составила ** рублей ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает.
Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени до ** рублей.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным истцом.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому расходы по уплате госпошлины Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район должны быть взысканы с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Иванова А.О. и Зайцева А.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 1 ноября 2005 года по 18 марта 2006 года в сумме ** рублей ** копеек.
Взыскать с Иванова А.О. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 19 марта 2006 года по 31 октября 2011 года в сумме ** рублей ** копеек, пени по состоянию на 29 ноября 2011 года в сумме ** рублей ** копеек
Взыскать с Иванова А.О. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в размере ** рублей ** копеек.
Взыскать с Зайцева А.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район расходы по делу в размере ** рублей ** копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд в месячный срок со дня принятия через Ковдорский районный суд.
Председательствующий