Дело № 2-21/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 27 января 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева Н.В. к Кирюшкину О.Н. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Ананьев Н.В. обратился с иском к Кирюшкину О.Н. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что 22 ноября 1995 года он приобрел у Кирюшкина О.Н. гараж //№//, инвентарный номер //№//, расположенный в блоке //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 22 ноября 1995 года //№//. Оформлением сделки занималась ГУПТИ. Однако должным образом покупка и регистрация права собственности на гараж оформлена не была: договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Кирюшкин О.Н., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
Определением суда от 16 января 2012 года в связи со смертью Кирюшкина О.Н. к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Мурманской области, администрация муниципального образования Ковдорский район привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика.
Истец Ананьев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Ковдорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).Факт заключения договора купли-продажи гаража между Ананьевым Н.В. и Кирюшкиным О.Н. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 22 ноября 1995 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком //адрес// передано купившему гараж Ананьеву Н.В., а продавший гараж Кирюшкин О.Н. лишен права пользования земельным участком (л.д. 17).
На основании постановления администрации Ковдорского района Мурманской области от 11 июня 1996 года //№// с 21 июля 1996 года улица //адрес// переименована в улицу //адрес// (л.д. 24). В связи с уточнением места положения гаражных боксов и инвентаризацией объекта от 17 декабря 2008 года внесены изменения в документацию на гаражный бокс, а именно в сведения о местоположении объекта: //адрес//, гараж //№// (л.д. 22).
В материалах дела имеется технический паспорт на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 17 декабря 2008 года, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-16). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 22 декабря 2008 года, составленном по данным обследования на 17 декабря 2008 года (л.д. 18-20).
Согласно копии записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// Кирюшкин О.Н. умер (л.д. 42).
По сообщению нотариуса нотариального округа Ковдорский район Мурманской области (л.д. 40) на умершего //дд.мм.гг// Кирюшкина О.Н. наследственное дело не заводилось, наследники не обращались (л.д. 40).
Из уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 46).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Ананьевым Н.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Ананьева Н.В. - удовлетворить.
Признать за Ананьевым Н.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий О.С. Петрова