Дело № 2-30/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 15 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием представителя истца Навки Г.П. Алексеевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Навки Г.П. Алексеевой О.Н. к Барковой И.С. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева О.Н. в интересах Навки Г.П. обратилась с иском к Барковой И.С. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что 30 апреля 1999 года истец приобрел у Барковой И.С. гараж //№//, инвентарный номер //№//, расположенный в блоке //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 30 апреля 1999 года //№//. Оформлением сделки занималась ГУПТИ. Однако должным образом покупка и регистрация права собственности на гараж оформлена не была: договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
Определением суда от 25 января 2012 года в качестве ответчиков по делу привлечены Семенова О.А. и Барков А.Н..
Представитель истца Алексеева О.Н. в судебном заедании заявленные требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.
Истец Навка Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Семенова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Барков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Алексееву О.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Навкой Г.П. и Барковой И.С. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 30 апреля 1999 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Навке Г.П., а продавшая гараж Баркова И.С. лишена права пользования земельным участком (л.д. 18).
Согласно копии записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// Баркова И.С. умерла //дд.мм.гг// в //адрес// (л.д. 43).
На основании копий наследственного дела к имуществу Барковой И.С. (л.д. 48-60), наследниками Барковой И.С. по закону являются ее мать– Семенова О.А. и сын – Барков А.Н.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 29 сентября 2011 года, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-17). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 24 ноября 2011 года, составленного по данным обследования на 29 сентября 2011 года (л.д. 19-21).
Согласно выписки из книги регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Навка Г.П. (л.д. 22).
Из уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 64).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Навкой Г.П. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск представителя истца Навки Г.П. Алексеевой О.Н. - удовлетворить.
Признать за Навкой Г.П. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий О.С. Петрова