Дело № 2-39/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 15 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Давидовича В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давидовича В.В. к Коноплеву А.Ф. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Давидович В.В. обратился с иском к Коноплеву А.Ф. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что 23 октября 1996 года он приобрел у Коноплева А.Ф. гараж //№//, инвентарный номер //№//, расположенный в блоке //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района //№// от 28 ноября 1996 года. Оформлением сделки занималась ГУПТИ. Однако должным образом покупка и регистрация права собственности на гараж оформлена не была: договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
Определением суда от 31 января 2012 года в качестве ответчиков по делу привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Мурманской области. Администрация муниципального образования Ковдорский район привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика.
Истец Давидович В.В. в судебном заедании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно требований истца возражений не имеют.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Ковдорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца Давидовича В.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Давидовичем В.В. и Коноплевым А.Ф. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 28 ноября 1996 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Давидовичу В.В., а продавший гараж Коноплев А.Ф. лишен права пользования земельным участком (л.д. 6).
Согласно копии записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// Коноплев А.Ф. умер //дд.мм.гг// в //адрес// (л.д. 42-43).
По сообщению нотариуса нотариального округа Ковдорский район Мурманской области (л.д. 35) на умершего //дд.мм.гг// Коноплева А.Ф. наследственное дело не заводилось, наследники не обращались.
Аналогичные сведения предоставлены нотариусом по нотариальному округу //адрес//.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 20 октября 2009 года, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-16). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 20 октября 2009 года, составленного по данным обследования на 20 октября 2009 года (л.д. 17-19).
Согласно выписки из книги регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Давидович В.В. (л.д. 20).
Из уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Давидовичем В.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Давидовича В.В. - удовлетворить.
Признать за Давидовичем В.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Петрова