Дело № 2-38/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 31 января 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Давидовича В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давидовича В.В. к Баранову П.Г. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Давидович В.В. обратился с иском к Баранову П.Г. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что он приобрел данный гараж у Баранова П.Г. 10 января 1994 года по договору купли-продажи, однако, сделка должным образом оформлена не была, договор купли-продажи на руки не выдавался, решения о передаче земельного участка в связи с куплей-продажей гаража не получал. Баранов П.Г. после заключения договора купли-продажи выехал за пределы Мурманской области, что препятствовало повторному составлению договора купли-продажи гаража для надлежащего оформления перехода права собственности. Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем указанного гаража зарегистрирован он (Давидович В.В.). Указал, что в связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом //№// блок //адрес// в течение 15 лет, приобрел право собственности на указанное имущество.
Истец Давидович В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Баранов П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, документы и повестка направлялись по последнему известному месту жительства: //адрес//, возвратились с отметкой: «Истек срок хранения», по сведениям УФМС в г. Ковдоре ответчик выехал на постоянное место жительства в //адрес//, точный адрес не указан.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, относительно требований истца возражений не имеют.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно решению исполнительного комитета Апатитсткого городского совета депутатов трудящихся от 01 июня 1977 года //№// (л.д. 7) индивидуальному застройщику Баранову П.Г. отведен земельный участок для строительства гаража //адрес//.
За отвод места для гаража Барановым П.Г. 21 июня 1977 года были уплачены денежные средства, о чем свидетельствует квитанция от 21 июня 1977 года (л.д. 24).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Барановым П.Г. и Давидовичем В.В. 10 января 1994 года заключен договор купли-продажи гаража //№// в блоке //адрес//.
С декабря 1994 года затраты по потреблению электрической энергии по гаражу //№// блок //адрес// несет Давидович В.В., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 25).
Согласно документам ПГК «...» гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Давидовичу В.В. (л.д. 26).
Вместе с тем, как следует из уведомления УФРС по Мурманской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 22).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 20 октября 2009 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 8-17). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 22 октября 2009 года, составленном по данным обследования на 20 октября 2009 года (л.д. 18-20).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Давидович В.В. (л.д. 21).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Давидовичем В.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Давидовича В.В. – удовлетворить.
Признать за Давидовичем В.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий