Дело № 2-55/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 21 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием представителя истца МУП «РИЦ» Поповой О.А.,
ответчика Рубцова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Рубцову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Рубцову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик до 09 декабря 2010 года являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес//. Снявшись с регистрационного учета по указанному адресу, ответчик не произвел оплату за содержание жилья, наем жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с 01 июля 2005 года по 30 ноября 2010 года составляет ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на 01 декабря 2011 года, - ** рублей ** копейки.
Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не предпринимаются.
Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) ответчиком с МУП «РИЦ» не согласовывались.
07 февраля 2011 года ответчику направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 10 марта 2011 года, однако ответчик не исполнил возложенную на него обязанность.
28 сентября 2010 года МУП «РИЦ» направило мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа, 07 октября 2010 года судебный приказ был выдан, 07 февраля 2011 года определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района судебный приказ был отменен на основании заявления Рубцова И.В. от 26 января 2011 года.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просили взыскать с Рубцова И.В. в пользу МУП «РИЦ» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальные услуги, сложившуюся с 01 июня 2005 года по 30 ноября 2010 года, в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на 01 декабря 2011 года в сумме ** рублей ** копеек. Кроме того, просили взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Представитель МУП «РИЦ» в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать с Рубцова И.В. в пользу МУП «РИЦ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ** рублей и пени, сложившееся на данную задолженность на 01 декабря 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек. Пояснила, что уточнение исковых требований связано с производством Рубцову И.В. перерасчета в связи с его непроживанием в спорном жилом помещении.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, пояснила, что Рубцов И.В., являясь с 17 сентября 2003 года по 09 декабря 2010 года нанимателем жилого помещения – квартиры //№// в многоквартирном доме № //адрес//, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность в сумме ** рублей ** копеек. Полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку в сентябре 2010 года МУП РИЦ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в судебный участок Ковдорского района и 07 октября 2010 года судебный приказ был выдан, а при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности прерывается.
Ответчик Рубцов И.В. с заявленными требованиями согласен частично, пояснил, что в квартире по адресу: //адрес// прописался в 2005 году, поскольку на тот момент ему нужна была регистрация. Впоследствии стал проживать по адресу: //адрес//, тому обстоятельству, что он остался зарегистрированным по //адрес//, не придавал значения. Согласен уплатить истцу задолженность, образовавшуюся за три последних года по адресу: : //адрес//, в остальной части требований просил истцу отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Заслушав представителя истца МУП «РИЦ» Попову О.А., ответчика Рубцова И.В., суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) (л.д. 17) ответчик Рубцов И.В. был зарегистрирован по адресу: //адрес// в период времени с 17 сентября 2003 года по 10 декабря 2010 года, что также подтверждается адресным листком прибытия (л.д. 120).
Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования Ковдорский район (л.д. 18), квартира по адресу: //адрес// входит в реестр муниципального жилищного фонда муниципального образования Ковдорский район, реестровый номер //№//, утвержденный решением Совета депутатов Ковдорского района от 27 января 2011 года №7, и принята в муниципальную собственность на основании договора о передаче жилого фонда, закрепленного за ОАО «...» на праве полного хозяйственного ведения, Комитету по управлению госимуществом Ковдорского района от 01 марта 1995 года.
Рубцов И.В. являлся нанимателем указанного жилого помещения.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям заявленным МУП «РИЦ».
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из выписки из лицевого счета //№// от 13 декабря 2011 года по квартире //адрес// (л.д. 112-113) видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.
При этом суд учитывает, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Указанный перерасчет, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, был произведен ответчику в 2011 году.
МУП «РИЦ» определена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2005 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей, которую они просят взыскать с ответчика Рубцова И.В.
Вместе с тем суд принимает во внимание положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрен общий трехгодичный срок исковой давности.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ и п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15.11.2001 № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ" течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица, в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.
Из материалов дела следует, что МУП РИЦ обратилось в суд за восстановлением нарушенного права 11 января 2012 года, о чем свидетельствует штамп приемной суда на исковом заявлении МУП « РИЦ» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Рубцова И.В. (л.д. 4).
Из выписки из лицевого счета от 13 декабря 2012г. //№// (л.д. 112) следует, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги с января 2005 года, то есть с января 2005 года истец располагал информацией о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств и с этого периода времени начинает свое течение срок исковой давности.
В качестве уважительности причин пропуска срока исковой давности МУП «РИЦ» сослалось на свое обращение 02 октября 2010 года к мировому судье Ковдорского района с заявлением о выдаче судебного приказа.
Действительно, положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа является таким же основанием прерывания течения срока исковой давности, как и подача в установленном порядке искового заявления.
Вместе с тем суд считает необоснованной ссылку истца МУП «РИЦ» на их обращение с заявлением о выдаче судебного приказа, поскольку указанное обращение произошло уже после истечения 5 лет с того времени, когда МУП «РИЦ» узнало о нарушении своего права, тогда как из разъяснений названного выше Пленума (п. 19) следует, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности (3 года), а не после его истечения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «РИЦ» к Рубцову И.В. подлежат удовлетворению частично, следует взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, то есть с 11.01.2009 года по 30.11.2010 года в сумме ** руб. ** коп., в части взыскания задолженности по оплате жилья с 01.01.2005 года по 11.01.2009 года следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей в сумме ** рублей ** копеек, сложившихся на 01 декабря 2011 года, является правомерным.
Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени, у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поэтому с ответчика в пользу МУП «РИЦ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ** рублей ** копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить частично.
Взыскать с Рубцова И.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальных услуг за период с 11 января 2009 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей, пени, сложившиеся по состоянию на 01 декабря 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек.
Взыскать с Рубцова И.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район судебные расходы в сумме ** рублей ** копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий