Дело № 2-65/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 21 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Байковой Д.А.,
с участием истца Орлова С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова С.Д. к Бричкину С.П. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Орлов С.Д. обратился с иском к Бричкину С.П. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, мотивируя тем, что он обменял принадлежавший ему гараж на гараж, принадлежавший ответчику, 26 ноября 1991 года, о чем свидетельствует решение исполнительного комитета Совета депутатов от 26 ноября 1991 года //№//. Однако обмен гаража должным образом оформлен не был, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует ему в регистрации права собственности на указанный гараж. После инвентаризации гараж учитывается под //№//, его инвентарный номер //№//.
Истец Орлов С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//.
Ответчик Бричкин С.П. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав истца Орлова С.Д., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со статьей 570 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора мены гаражей между Орловым С.Д. и Бричкиным С.П. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от 26 ноября 1991 года //№// «О земельных участках», в соответствии с которым право пользования земельным участком в связи с обменом передано Орлову С.Д., а, Бричкин С.П. лишен права пользования земельным участком (л.д. 5). Истцом на указанный гараж оформлены технический и кадастровый паспорт (л.д. 7-14, 15-17).
Как следует из сообщения ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Орлову С.Д. (л.д. 6).
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Орловым С.Д. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Орлова С.Д. – удовлетворить.
Признать за Орловым С.Д. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца дней со дня оглашения.
Председательствующий