Дело № 2-80/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 22 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Новоселова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Е.В. к Бородину Н.С. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Новоселов Е.В. обратился с иском к Бородину Н.С. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по //адрес// за домом //№//, мотивируя тем, что он приобрел данный гараж у Бородина Н.С. 19 июля 2006 года по договору купли-продажи, о чем свидетельствует расписка Бородина Н.С. Гараж должным образом оформлен не был, так как был не достроен.
Истец Новоселов Е.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что своевременно не оформил покупку гаража надлежащим образом, так как гараж на тот момент был еще не достроен, признание права собственности необходимо для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.
Ответчик Бородин Н.С. в судебное заседание не явился, повестка и документы направлялись по адресу: //адрес//. По сведениям территориального отделения в г. Ковдоре УФМС России по Мурманской области ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, относительно требований истца возражений не имеют.
Заслушав истца Новоселова Е.В., свидетелей Х., Л., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно постановления администрации Ковдорского района от 21 января 1997 года //№// (л.д. 6) Бородину Н.С. отведен земельный участок под строительство гаража площадью 27 кв.м в районе городской бани.
Как установлено в судебном заседании между Новоселовым Е.В. и Бородиным Н.С. 19 июля 206 года заключен договор купли-продажи гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, за домом //№//. Согласно имеющейся в материалах дела расписки Бородина Н.С. (л.д. 21), Бородин Н.С. в присутствии Ц. получил деньги в сумме ** рублей от Новоселова Е.В. за проданный им гараж, состоящий из бетонных блоков, расположенный по адресу: //адрес//, блок //№//, гараж //№//.
Вместе с тем, как следует из уведомления УФРС по Мурманской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 22).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, за домом //№//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 13 июля 2010 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер 1150 (л.д. 7-16). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 21 июля 2010 года, составленном по данным обследования на 13 июля 2010 года (л.д. 17-19).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //№// по //адрес//, регистрационный //№//, является Бородин Н.С. (л.д. 21). На основании информации, предоставленной отделом градостроительства администрации Ковдорского района, постановление администрации Ковдорского района касательно передачи права пользования земельным участком под гараж //№// в блоке //№// по //адрес//, за домом //№//, купившему гараж Новоселову Е.В. и лишении права пользования данным земельным участком продавшего гараж Бородина Н.С. не издавалось, так как Новоселовым Е.В. не были представлены документы, подтверждающие совершение самой сделки купли-продажи и владение им данным гаражом на праве собственности (л.д. 42).
Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Новоселовым Е.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// по //адрес//, за домом //№//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Новоселова Е.В. – удовлетворить.
Признать за Новоселовым Е.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, за домом //№//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий