Дело № 2-61/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 21 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Байковой Д.А.,
с участием представителя истца Тюляндина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюляндина В.М., действующего в интересах Сокирко Е.П., к Татарову Н.А. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Тюляндин В.М., действующий в интересах Сокирко Е.П., обратился с иском к Татарову Н.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по участку //адрес//, мотивируя тем, что Сокирко Е.П. купил данный гараж у ответчика 5 июня 2000 года, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 5 июня 2000 года //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж. После инвентаризации гараж учитывается под //№//, его инвентарный номер //№//.
Истец Сокирко Е.П. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель истца Тюляндин В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за Сокирко Е.П. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по участку //адрес//, в городе Ковдоре. Также указал, что в заявлении им ошибочно было указано отчество ответчика как А., хотя имя отчество и фамилия ответчика Татаров Н.А..
Ответчик Татаров Н.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания за истцом права собственности на проданный им гараж.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав представителя истца Тюляндина В.М., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Сокирко Е.П. и Татаровым Н.А. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 5 июня 2000 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Сокирко Е.П., а, продавший гараж, Татаров Н.А., лишен права пользования земельным участком (л.д. 6). Истцом на указанный гараж оформлены технический и кадастровый паспорт (л.д. 8-13, 14-16).
Как следует из сообщения ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Сокирко Е.П. (л.д. 7).
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 33).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Сокирко Е.П. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по участку //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Тюляндина В.М., действующего в интересах Сокирко Е.П., – удовлетворить.
Признать за Сокирко Е.П. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по участку //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца дней со дня оглашения.
Председательствующий